核貸加分項？銀行申貸搭購「1商品」　專家提醒：賠多賺少

好房網News記者黃芸涵／綜合報導

因銀行收緊放款，在審核上更加嚴格，貸款不易為現今購屋者所面臨之難題，甚至傳出有些銀行詢問申辦信用卡或購買房貸壽險，得以順利核貸。專家表示，並非人人適合購買。

近日網友在Dcard上發問，下週準備對保，傳聞銀行可能會問到是否購買「房貸壽險」，他擔憂現況貸款不易，若選擇加保，會是核貸的加分項目嗎？

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，根據法規，銀行不能勸誘房貸戶購買理財商品、房貸保險，但由於房貸申辦門檻提高且費用增加，坊間盛傳有些銀行趁機要求客戶購買房貸壽險作為核貸條件。

何世昌認為，購屋族向銀行購買房貸壽險或理財產品，可以「累積功德值」提高獲貸機率，但並非每個人都有其需要，如果本身沒有壽險保單的人或許較適合。並坦言「搭配房貸銷售的理財商品通常很雷，因為好賣的商品沒必要搭配房貸一起賣，所以買的人總是賠多賺少，其實很不划算」。

另根據行政院最新說明，針對《銀行法》72-2條相關規定皆不變，並要求銀行自行檢驗調控貸款結構、嚴審新青安貸款資格，不得有違背政策的行為，確保不影響民眾無自用住宅購屋，以弭平貸款不易的狀況。

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