好房網News記者曾亭皓／綜合報導
新北市林口區不但入榜「新北三大鬼城」，近年更慘受房價修正影響，「賠售俱樂部」標籤始終揮之不去，尤其豪宅市場賠售案例不斷，據實價登錄揭露，包括「晴空樹」、「星空樹」、「帝晶」、「世紀長虹」、「中悅麗苑」、「森tower」、「天地昕」等，近年均陸續傳出賠售個案，其中一個豪宅更是持有5年大賠800多萬出場。
這個豪宅建案位在林口忠孝路段上的社區，屋齡約6年，規劃地上23層樓、地下3層樓，總戶數58戶，周邊緊鄰三井outlet、影城、機捷A9站，以及坐擁7000坪扶輪公園綠地，推案時立即吸引不少中、高資產階級購屋族目光。
不料，不如市場預期樂觀，不僅同棟3樓、15樓前後遭到法拍，另據內政部實價登錄資料發現，原於102年9月以3,777萬元成交的14樓戶，去（107）年8月竟僅以2,960萬元轉手，等於持有5年，認賠817萬元出場。
當地房仲分析，由於該屋主102年入場時，剛好逢房市狀況較好的時期，購入總價較高，若依目前市場景氣分析，大坪數豪宅因總價過高，對於一般購屋族來說仍處劣勢，因此才會出現該戶降價求售個案。
房仲大嘆「林口房價終究敵不過價格修正命運」，更透露，前三年平均每年下修10～20％幅度，平均新案幾乎是打七折價銷售。
不過，另一名房仲曾解釋，事實上，林口豪宅價格並非「一定跌」，主要還是要看屋主在什麼時候入場，如果是買在最高點，又急需資金周轉，那當然只能降價求售，然而，若是地點、機能、交通、樓層條件都不錯，其實還是有中途入場轉手賺錢案例。
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留言 5
馮柏翰（鍋邊素）
林口多霧，鄰近工業區，在那邊賣千萬？？？真的是瘋子才會去買
2019年02月25日02:53
鴻文
炒房價的死好，搞得年輕人沒房住
2019年02月25日05:43
⏳❀͜͡⋟͜͡✾小蝸✾͜͡⋞͜͡❀🐌
不意外
2019年02月25日02:52
Cheng
一堆炒房地產的啃青族也是不用工作，天天遊手好閒混日子也是能月領十幾萬，多爽呀
而且炒房地產還能提高台灣GDP，真正報效國家！
楊玉全好厲害哦！！
果然薑是老的辣呀！！
今年告別空頭了哦！！
炒房地產賺爽爽
下一代的繼續乖乖當房奴哦
畢竟你們房奴選出來的官員也都在炒房地產哦
快買來炒房地！！
菜魂執政就開始帶頭炒房地產！
居住正義老早跳票
年青人別再多想了哦～
各位年輕人趕快買房地產置富哦！！
抓穩這次炒房地產士氣！！
要進升富豪等級就是這次嘍！！
順便也能讓房東投資客建商們能收到大紅包好過年～
the poor stay poor,the rich get rich
everybody talking to their pockets
2019年02月25日03:31
龢呈BRUCE秦
謹向因為生活而鎮日打拼的臺灣鄉親們致意！
世界上沒有完美無瑕的政體！就因為人性弱點，台灣鄉親們無法有更長遠的想法，單憑能否押對寶，換來暫時的心理安慰境界。
根據民生主義分析當前台灣房屋策略，如果將政制修改為《臺灣式社會主義制》呢？耕者有其田·住者有其屋·漲價歸公·徵收空屋稅荒地稅·平均地權；憑藉有效率的專政政體，嚴刑峻法於施政者(嚴重性貪污得處以殛刑)重刑犯判強制勞動改良，限制犯罪者人權，如此才可能撥雲見日。否則人性使然，便會塑造犯罪溫床，政府官員浸淫於權益圈中，勢必替資本家立保護專法，污染留給支持的人民，全體各色政權份子都在享受空污，製造環境污染。所以大鍋炒的民主結果就是窮死，或得癌亡，最慘劇是《為勢所逼》迫底層人民自尋短路！
2019年02月26日01:09
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