受政策打炒房影響，鄉林集團董事長賴正鎰今天（9日）指出，建商全年推案總量將大減三成，總銷降至1.8兆元，預估全年「價穩量縮」，但是蛋白區會有10%至15%的下修幅度。賴正鎰還表示，開發商這兩年購地已經「吃飽飽」，土地交易量預估將大減五成。（張佳琪報導）
鄉林集團9日舉行集團年度記者會，董事長賴正鎰對國內房市展望做出預測。賴正鎰表示，央行第七波信用管制措施實施，影響建案來客量，第四季來客量只剩過去的五成，去年建商推案量達2.4兆，今年可能下修三成至1.8兆左右，但房價還是不容易下跌，全年房市將是價穩量縮，蛋白區可能跌10%至15%。「賴正鎰：來客量，我預估第一季建商推案會大幅萎縮，不過，房價應是穩定的，大概跌不下來，但是蛋白區可能會10%至15%下修」。
近兩年房價跳升，他表示，桃園以南到高雄外圍部分地段房價累計漲幅高達300%，反觀雙北地區只漲了30%，相對溫和，預料在剛性與換屋需求下，雙北房市今年維持穩定。
近年來土地交易熱絡，賴正鎰說，多數土地開發商這兩年來購地已經「吃飽飽」，政策持續打炒房之下，土地降價風四起，開發商為了保持現金流，今年應會優先去化手上土地。他認為，今年開發商購地數量將會減少，土地交易量可能減少五成之多。
賴正鎰表示，土地降價對鄉林而言是利多，他會將加快購地計畫，尤其是新北市泰山區與新莊區的塭仔圳重劃區正在試配地，看好塭仔圳重劃區發展潛力，並且會在三重等地區持續開發土地。他說，今年將在台中購入3塊土地，增加台中推案量。台北市中山區則有近20筆都更案同步進行，可望維持每年計畫推案量在200至300多億元之間。
各界關注央行是否推出第八波信用管制措施，賴正鎰指出，第七波金融貸款與信用管制措施實施，房市明顯降溫，且融資貸款金融趨於平穩，應已達到政策目的。他研判央行應該不會有第八波打房政策。