好房網News記者唐主桂/綜合報導
近來因為建築成本快速上升,加上房市熱絡,許多建商所推出的預售案都會選擇暫緩出售,甚至鎖盤不賣,每有釋出,價格似乎都更墊高了一些。
一名網友在PTT上發文表示,最近看到桃園龜山A7周邊的新建案,很多都「賣一賣直接鎖盤不賣了」,又或者一次只釋出一間慢慢賣,建案的價格區間都落在每坪35萬至40萬之間,有的甚至已經突破了40萬元,讓他納悶這樣的鎖房風潮到底會持續多久。
實際觀察龜山附近的建案,位在較靠近A8站的建案,不少建案確實早已踏穩4字頭,甚至逼近5字頭,例如「家心向上」最高單價上看54.3萬,「澄璞」最高單價則是49.3萬。
而靠近A7站周邊,價格確實看見4字頭,如「鴻築捷市達」最高價落在去年4月,單價41.9萬,近一年均價則是32.5萬;「禾悅花園」最高每坪38.8萬,「頤昌澄岳」最高單價則是36.1萬元。
對於建商這樣的鎖盤行為,網友感嘆表示現在房市「有籌碼的最大」,想要買新的就是建商說了算,五年以下的被稅綁死難釋出,不過舊案仍有2字頭的A7周邊賣到突破4字頭,也讓不少人直呼「A7破40?盤子才會買」、「40為什麼不買A9中段呢」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰曾指出,龜山雖有零星新案開到單價4字頭,不過也有合宜宅釋出仍在單價20萬元左右,也因該區域機能尚未成熟,長期遭到詬病;另外,合宜宅解封鎖可買賣,也讓去化餘屋成為建商的當務之急。
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