相差4倍以上！搞懂「自用住宅優惠稅率」5要件　搶救荷包大作戰

好房網News記者胡琪俐／綜合報導

買房不想成為「盤子」，每一個細節都得精打細算，尤其是在稅率方面，若符合相關優惠條件，可千萬別錯過機會！像是有些屋主繳了大半輩子的稅，都沒搞清楚其實自己適用「自用住宅用地稅率」，白白錯過了優惠的機會。針對自用住宅用地稅率，基隆市稅務局就特別整理出5個必備條件，也點出相關注意事項，提醒符合要件的納稅義務人，儘早提出申請。

基隆市稅務局指出，自用住宅優惠稅率（2‰）和一般用地稅率（10‰～55‰）相差4倍以上，而當年度地價稅欲適用優惠稅率者，必須於每年地價稅開徵40日（即9月22日）前提出申請，也就是現在申請者，要自明年開始適用。

1. 土地所有權人或其配偶、直系親屬其中1人要設立戶籍於該地。

2. 房屋不可以出租及營業。

3. 土地所有權人及配偶、未成年之受扶養親屬以一處為限。

4. 房屋與土地必須是同一人或配偶、直系親屬所有。

5. 都市土地面積合計不超過300平方公尺（約90.75坪）；非都市土地面積合計不超過700平方公尺（約211.75坪）。

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