記者陳建宇/高雄報導
高雄捷運黃線預計下半年動工、2028年完工,而這條新的捷運路線與舊有的捷運路線、台鐵將創造8個交會站,其中最被看好的就是衛武營站,專家指出除未來的雙捷運優勢,該站還有聯開案、文創園區、大型商場等開發案進行中,未來開價更可能站上5字頭
高雄捷運黃線3月時獲得行政院核定,下半年就要動工,根據高雄市捷運橘規劃2028年可完工,而捷運黃線與原有的紅線、橘線、輕軌及台鐵都有交會站,共計將出現8個具有「雙捷運」優勢的站,其中最受矚目、發展性最佳的,莫過於目前捷運橘線的衛武營站。
信義房屋武聖店一級專員朱娟葶表示,衛武營站未來發展性相當高,主要就是因為有高雄的「中城計畫」支撐,將有大規模的藝文產業發展,讓衛武營周邊變成文創園區,目前已有「K Hub」進駐。
而「O10/Y18捷運聯開案」更是高雄首宗雙捷運聯開案,基地面積約5450坪,預估開發量體為8.4萬坪,投資金額約183億元,開發總銷金額則上看350億元,據了解廠商的興趣濃厚,招商進度順利。
另外,位於衛武營對面的「三井LaLaport」也預計在2026年完工,占地面積達6萬坪,是結合娛樂休閒、百貨等多功能的購物中心,朱娟葶指出,在這些建設及開發利多加持之下,讓衛武營站變成捷運黃線交會站中最被看好的1站。
目前衛武營站周邊幾乎沒有新建案,高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示,未來在衛武營旁的國泰重劃區將會有新建案推出,以目前價格來看大概就要4字頭了,未來開價甚至會站上5字頭。
而區域內的中古屋最近釋出、成交量也不多,朱娟葶表示,許多屋主對於衛武營的期待值相當高,也拉高對自己房子的期望值,惜售心態非常明顯,因此釋出量相當少,價格也愈來愈高,例如屋齡30~40年、地坪約20坪的透天厝,土地單價都已經來到70~100萬元,也就是說1間總價就要1400~2000萬元,而公寓4~5樓房價也要2字頭才買得到。
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留言 2
Andrew Chou
股匯双殺,接下來會輪到誰?
輪到你?輪到你來當最後一隻老鼠!哪來的炒房自信!台灣人口負成長、生育率世界倒數第一、空屋率居高不下、房價收入比高的離譜,政府放任炒作,左手換右手,粉飾太平,不知道大家在嗨什麼?看看日本失落
2022年07月11日03:08
moneysea09
果然還是要選邁邁當市長,拼命的大量中央補助款投入,這個已經沒有生氣的高雄市,全國負債第一名的都市,以後變成更多的預算,放在維護補貼這些入不敷出大而無當的建設,拭目以待。
2022年07月11日01:09
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