南台灣高雄房市近年來量價表現受矚目，高價豪宅應運而生。儘管政策打房，最新的統計顯示，上半年高雄市總價4千萬以上的大樓、華廈住宅交易量比去年同期少25%，平均總價5488萬元卻比去年同期增加11.6%，平均單價42萬元也比去年同期高14.1%。高雄市高價住宅價格不但沒受衝擊，反而呈現穩定上揚！
高雄市豪宅市場交易量受市場下行影響，上半年交易量如預期下滑，成交總價、單價則是依然亮眼，上半年高雄市最高單價豪宅都站穩6字頭大關。今年「雄崗信義美術館」高樓層以單價63.2萬元售出，總價高達1億733萬元；去年同期最高單價則為「京城帝寶」，成交單價每坪61萬元，總價1億285萬元。看起來高雄市豪宅單價冠軍不但單價維持6字頭，總價都破億。
不只如此，高雄市豪宅新案市場還傳出高價，位於鼓山區的預售案「御皇苑」出現7字頭高價，刷新高雄市豪宅紀錄。甚至非豪宅主流地區的鳥松區，建案「景中泱」今年6月有一筆單價53.4萬、總價7240萬的交易，也引起房仲界熱議。
住商不動產高雄龍華國小加盟店店東莊宗穎說明，高雄市豪宅在房市多頭時價格上漲空間沒那麼大，所以市場交易量下行對價格的衝擊也較小，此外，當地過去以來購置豪宅者均為高雄市金字塔頂端客戶，不太受政策及經濟面影響而降價拋售，賣方對價格都相當堅持，一旦開價稍微讓利，就有自用買方接手。目前觀察當地豪宅的主力客層是醫師、自營商居多。
由於台積電已確定在楠梓產業園區興建2奈米廠房，高雄市房市吃下定心丸，當地房仲業者發現最近看屋量明顯增加。大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出，高雄市高價住宅市場的新案價格居高，中古市場賣方多半入手在相對低點，所以現在出售還是有增值空間，且近期購入的屋主並沒有受大環境壓力降價求售，反而看好後市發展，影響所及，買方觀望讓交易量縮，價格卻仍然向上挺進。（張佳琪報導）