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理財

實價登錄有時差?內行揭1關鍵:沒虧

民視新聞網

更新於 2022年01月11日09:38 • 發布於 2022年01月11日09:36

財經中心/林彥君報導

買房最重要的事情不外乎就是多間比價,但假如都已經付完訂金,事後再去追究價格還來得及嗎?一名網友日前成交一間房,訂金付完後,無意間發現實價登錄上的成交價格更便宜,頓時覺得自己買貴了,因此上網發文詢問廣大鄉民該如何面對?

原PO在臉書社團「買房知識家(A你的Q)」表示,她前陣子去看了新建案,也順利付了訂金,原本一切都很順利,但後來無意間發現這建案在實價登錄上有交易紀錄,重點是「實價登錄的售價比建商開給我的價錢低」。

原PO認為買房買貴了很理虧。(圖/翻攝自「買房知識家(A你的Q)」臉書社團)
原PO認為買房買貴了很理虧。(圖/翻攝自「買房知識家(A你的Q)」臉書社團)

簡單來說,原PO買的這建案,其他住戶能用比較便宜的價錢買到,唯獨她買貴了,即便這間房要拿來自住,還是覺得自己理虧了,但訂金都已經付清,也代表價格已經談妥無法再改,想問過來人該如何嚥下這口氣?

此貼文一出,釣出內行人在底下留言,表示原PO不一定買得比較貴,而是實際成交和刊上實價登錄有一定的「時間差」,可能賣出2個月實價登錄才跑出來,在這過程房價可能也會有浮動,「實價登錄是一個月前的價格,以現在的漲勢一個月可以變化很大」、「很多房子熱銷都是越賣越貴,先買本來就有折扣,以後你賣不也是加價賣嗎?」、「實價都是幾個月前的價格,現在一直再漲很正常。

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