三峽北大房市「供不應求」！分析師秒愛上...因「這因素」作罷

好房網News記者林和謙／新北報導

受到近年的房市買氣頗熱影響，新北三峽北大特區的價及交易量都上升，尤其標準2房與3房物件相當搶手，通常成交時間也短，但釋出量不大，在地房仲業者透露有點「供不應求」，想買的民眾不少，但物件量不多。此外，有一名資深股市分析師因曾在新北市某區域買新房子「買太貴」，因此還曾到北大特區知名建商接待中心當銷售人員學話術，他當時也覺得北大環境很不錯，但因為開車距離關係而作罷。

近日三峽北大特區因出現中古大樓5字頭的成交行情，成為大家討論焦點，該成交案是去（2021）年近年底成交，社區為知名建商作品，成交戶位高樓層、坪數近33坪，最後以總價1600多萬成交，換算每坪價格達5字頭。

永慶不動產三峽學勤加盟店徐仕峰店長指出，目前三峽北大特區推出的新建案，單坪價多要5字頭，但中古大樓社區仍在3、4字頭，約36萬至41、42萬；北大特區普遍中古社區大樓的屋齡約在10～15年左右，屋況不錯且具質感的社區，標準2房與3房物件都很熱門，在近一、兩年房價上漲下，目前北大特區小2房產品總價約1200萬，標準2房約1300、1400萬左右。

至於3房產品部分，徐仕峰表示，有標準大三房、2小1大的房間或大中小房間…等不同規劃的產品，要看物件坪數而有價格的差異，整體來看，北大特區中古大樓3房產品總價約落在1700萬至約2000萬元上下。他指出，上述這類2、3房熱門物件目前在北大特區的釋出量不多，因此很搶手，平均1個月內就能成交。

北大特區的房市詢問度高，現在的特區附近未來將有2期計劃，勢必吸引各建商插旗推案。此外，三峽北大也吸引一名股市分析師的目光，這位分析師曾在新北某區域購買預售案而買在高價，為了瞭解接待中心銷售人員的話術，他曾經特地在假日跑到北大特區知名建商的案子當兼職銷售人員，他表示，當時不但自己沒賣出任何一戶，甚至還被建案銷售人員「說服」而差點衝動買房，不過也覺得北大特區的居住環境確實不錯、舒適，但發現從北大特區開車回到當時自己的住處要花1個半小時後，就決定作罷。

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