好房網News記者羅力元／整理報導
農地農用法規趨嚴影響，全台農舍使用執照核發數量逐年降低，而原本農舍交易熱絡的宜蘭縣，也迅速降溫，甚至今年沒有再出現5000萬元以上的豪華農舍交易。
《蘋果日報》報導，內政部統計資料顯示，全台農舍使用執照核發量2013年約有3400件，然而今年1至7月只有1023件，其中宜蘭縣從原本農舍買賣大縣，迅速降溫。
統計發現，宜蘭今年至7月為止農舍交易只剩108件，另外從實價登錄也可以發現宜蘭今年還沒有總價5000萬元以上的「豪華農舍」交易。
農地農用法規趨嚴，永慶房產集團總經理葉凌棋去年就曾建議，農舍就算跌價，也別輕易入手。
近幾年農舍行情低迷，地政士邱明芳日前接受《聯合報》採訪時指出，農舍交易前要先恢復原來狀態，才能拿到農地農用的證明，否則交易時要負擔土地增值稅，取得後還要繳納可觀的房屋稅、土地稅。
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