不用頭期款就能買房，還買了好幾百間？夏韻芬：有違市場正常運作可能有未告知風險！

Q：如果有一筆錢，你會建議去高雄買房嗎？還是可以在雙北找地王附近的店面？前不久，我的鄰居聽說有人買房不用頭期款，還買了幾百間房子。想請問你的看法？（網友文琳0920）

A：我不鼓勵大家借錢投資，也不知道怎麼會有人不用頭期款就可以買房子，甚至是買了好幾百間，這聽起來就是旁門左道。在市場景氣好的時候，走偏門也許會賺到錢；但當市場景氣不好，任何投資都要謹慎小心。特別是有違市場正常運作的方式，應該都具有其他未告知的風險，你要再三小心。

至於你提到想在高雄，或是跟著雙北地王附近買店面的問題，其實2個產品差異很大。如果你投資的錢都一樣，那麼在高雄就是買大豪宅。目前市場潮流中，豪宅市場有固定族群，且通常只買不賣，因此如果你的房子要賣，必須先考慮到是否有人能接手。

另外，地王通常會跟著商圈移轉，店面需要的是人潮，才能有好的租金收益。我建議你先找專業的仲介，到高雄或雙北看過產品之後再做決定。

●小檔案＿夏韻芬

◎學歷︰政治大學EMBA、輔仁大學社會學系
◎經歷︰非凡財經台《當代理財王》節目主持人、董氏基金會健康雜誌總編輯、《工商時報》、《中時晚報》撰述委員
◎現職︰中廣《理財生活通》節目主持人、三立《HOLD住財富好韻來》節目主持人

延伸閱讀
▶「我有房子住，餓不死就好！」領26K年輕人這樣想…台灣薪資差距拉大，年輕人還以為明天會更好
▶為什麼他們都能7～10年就還完房貸？3個方法教會你，其中「雙週還款法」很重要！