重劃區盤點／享蛋黃區強大機能　台南平實營區重劃區3字頭

好房網News記者林和謙／台南報導

台南市政府大力推動市內重劃地，也針對區域多項建設做規劃，其中位於台南市東區的平實營區重劃區就是頗受矚目的房市焦點，周邊機能相當成熟與便利；在地房市業者指出，平實營區重劃區目前都是新推預售案，平均開價達3字頭，區域周邊中古大樓則有更便宜物件可供選擇。

台南市政府地政局表示，平實營區重劃區位於台南市東區與永康區交界處，鄰近成功大學及成大商圈、成大醫院、奇美醫院等及大灣交流道，區位優異。除了住宅區土地，該重劃區也規劃商業區，可與南紡購物中心一期及二期串聯，打造東台南具指標性的現代化商業地帶。

此外，平實營區重劃區除了將面臨中華東路地段規劃作商業使用，帶動區域經濟發展外，市府也將營區內既有的數百株大樹完整保留，植栽保留比例達9成，讓平實營區獲得「都市之肺」的美名；市府亦將營區內原有的部分營舍保留，規劃改造藝術展覽空間。

永慶不動產後甲圓環店指出，平實營區重劃區位在蛋黃區的台南東區，該區域屬經華地段、土地價格較高，也帶動房價漲幅及支撐，保值性不錯；目前該重劃區沒有成屋，都是新大樓預售案、中小坪數產品居多，開價平均都要3字頭。若想找較便宜的物件，平實營區重劃區周邊的20多年中古大樓，也有1字頭產品。

平實營區重劃區最大優勢就是周邊機能熱鬧、完善，鄰近南紡購物中心、國賓影城、成大商圈、國道一號與省道等，學校也多；此外，未來台南市府規劃在此重劃區設置捷運轉運站、捷運路網轉乘點，並擁有商場、商辦、客運與公車站等設施，便利性十足。

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