信義(9940)看好台灣房市呈現「價量緩增」
上市房仲業信義(9940)於 2024.05.22 召開股東會，公司表示看好台灣經濟成長，預期 2024 年全台房市呈現「價量緩增」的情況，尤其新青安房貸政策帶動剛性需求及觀望買盤回籠。
整體展望 2024 年營建產業，隨著政府政策作多、科技建廠、資金回流等利多因素帶動房屋需求，再加上建商推案保守使供給成長幅度收斂，進而帶動房價維持上漲格局，優先看好在新竹地區的富旺(6219)。
展望富旺(6219) 2024 年營運：1)預計 24Q2 將有 3 大新建案開始交屋，分別是總銷 7.5 億元的「微美居御金特區」、總銷 6.8 億元的「悅時代」、總銷 4.7 億元的「讚時代」；2)預計 24Q3 將有總銷 23.15 億元的「微美居鉑金特區」開始交屋；3)預計 24Q4 將有總銷 4.42 億元的「富旺華時代」開始交屋；4)規劃 2025～2026 新完工建案總銷將逐年成長；5)台中高鐵商城最快將於 24Q4 底開始試營運，每年租金可穩定貢獻約 7,800 萬營收。
預估富旺(6219) 2024 年 EPS 為 5.52 元(YoY+173%)，並預估 2024 年每股淨值為 18.03 元，2024.05.22 收盤價 40 元，股價淨值比為 2.2 倍。考量獲利將逐年創新高，股價淨值比有望朝 2.8 倍靠攏。
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