好房網News記者林清坤／綜合報導
買房是許多人的夢想清單之一，拼命存錢、投資，為的就是擁有一間屬於自己的家，因此在購買物件後，許多人都會選擇先驗屋，以保障自身權益，才能避免買到「地雷」物件！不過，有名網友卻好奇，若購買的物件為30年中古屋，購買後仍要整修，還有必要先多花一筆請人來驗屋？
原PO於PTT《home－sale》板上發文，他於今年4月份購入一間30年的中古屋公寓，因為第一次買房，所以當初看到房屋內部已有裝潢，加上房仲表示，屋主已有將漏水的問題處理妥當了，便不加思索簽約了，但交屋日期將近，卻令他感到擔憂，深怕沒有仔細檢驗，日後入住會遇到漏水問題浮現，便有了花錢請人來驗屋的想法。
不過，原PO表示，爬了許多文章，卻發現老公寓花錢驗屋不推的人數居多，因為買了之後，仍需要花上一筆進行整修，只求驗漏水的CP值很低，對此他好奇眾人想法，「30年中古屋有需要驗嗎？如果交屋後發現有其他漏水的地方。而這些地方是當初在合約裡沒有註記的，是否可以請屋主處理？」
貼文曝光後，多數網友即表示確實沒有驗屋的必要，因為簽約後，除了漏水外，瑕疵擔保範圍外的，屋主都不需理會，「瑕疵擔保範圍外的甚麼空心磚，水管生鏽，屋主都不用理會，別白花錢了」、「中古屋不推薦驗屋，除了漏水，有問題也是自己要處理，白花一筆驗屋費用」、「沒在合約裡的，不是海砂輻射之類的，很難喔」、「新成屋驗，還可以請建商修，中古屋一般都現況交屋，屋主不會負責的」。
有內行人更提點原PO，中古屋沒必要請到驗屋公司，建議帶信任的水電工或統包師傅去，主要幫忙驗漏水部分。若未告知漏水問題，除非合約有簽拋棄瑕疵擔保，否則即使是中古屋仍舊要負責，更分享自身經驗表示，「我請師傅幫我發現漏水和鋼筋外露的部分」。
一般碰到瑕疵問題，依嚴重程度可以主張「減價、損害賠償，甚至解除契約」。
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