請更新您的瀏覽器

您使用的瀏覽器版本較舊,已不再受支援。建議您更新瀏覽器版本,以獲得最佳使用體驗。

買30年老屋還需花錢請人驗屋? 網友看法一面倒:但這點要做!

好房網News記者林清坤/綜合報導

買房是許多人的夢想清單之一,拼命存錢、投資,為的就是擁有一間屬於自己的家,因此在購買物件後,許多人都會選擇先驗屋,以保障自身權益,才能避免買到「地雷」物件!不過,有名網友卻好奇,若購買的物件為30年中古屋,購買後仍要整修,還有必要先多花一筆請人來驗屋?

原PO於PTT《home-sale》板上發文,他於今年4月份購入一間30年的中古屋公寓,因為第一次買房,所以當初看到房屋內部已有裝潢,加上房仲表示,屋主已有將漏水的問題處理妥當了,便不加思索簽約了,但交屋日期將近,卻令他感到擔憂,深怕沒有仔細檢驗,日後入住會遇到漏水問題浮現,便有了花錢請人來驗屋的想法。

不過,原PO表示,爬了許多文章,卻發現老公寓花錢驗屋不推的人數居多,因為買了之後,仍需要花上一筆進行整修,只求驗漏水的CP值很低,對此他好奇眾人想法,「30年中古屋有需要驗嗎?如果交屋後發現有其他漏水的地方。而這些地方是當初在合約裡沒有註記的,是否可以請屋主處理?」

貼文曝光後,多數網友即表示確實沒有驗屋的必要,因為簽約後,除了漏水外,瑕疵擔保範圍外的,屋主都不需理會,「瑕疵擔保範圍外的甚麼空心磚,水管生鏽,屋主都不用理會,別白花錢了」、「中古屋不推薦驗屋,除了漏水,有問題也是自己要處理,白花一筆驗屋費用」、「沒在合約裡的,不是海砂輻射之類的,很難喔」、「新成屋驗,還可以請建商修,中古屋一般都現況交屋,屋主不會負責的」。

有內行人更提點原PO,中古屋沒必要請到驗屋公司,建議帶信任的水電工或統包師傅去,主要幫忙驗漏水部分。若未告知漏水問題,除非合約有簽拋棄瑕疵擔保,否則即使是中古屋仍舊要負責,更分享自身經驗表示,「我請師傅幫我發現漏水和鋼筋外露的部分」。

一般碰到瑕疵問題,依嚴重程度可以主張「減價、損害賠償,甚至解除契約」。

更多好房網News→

今本土+80835例!增127死「創新高」 2男童重症亡

想買房?租屋? 房市議題、專家觀點,全都在好房網Line!現在加好友

查看原始文章