實價登錄上路後，房價不再是「不能說的秘密」，成交紀錄透明公開，然而資料揭露得愈多，反倒是愈查愈看不懂？
舉例來說，大家常會直接用實價登錄上的總價去換算單價，但這時要注意的是，內政部實價登錄網站的「單價」欄位，若有備註「車」的符號，代表該單價有含車位，價格會顯得比較低，與真實情況有落差，應該要先扣除車位後、再去計算單價較精準。
諸如上述隱藏在實價登錄背後的眉眉角角不少，與其擔心自己有沒有一個閃神看漏了重要資訊，倒不如懂得聰明善用科技工具。現在，只要打開LINE、搜尋「查房價」，就能找到最新的「5168 AI查房價機器人」！透過「你問AI來答」的互動方式，讓AI查房價機器人帶你逐步了解心儀社區的身價和底細。
AI不打烊！ 按下訂閱，新上架/新成交即時通知
其中，值得一提的是，AI查房價機器人不僅能展開一對一的對話，還能拉進LINE群組，提供一對多的服務，省下想尋求家人好友給意見時，還得反覆「搜尋物件網址、複製、貼上」的各種麻煩，可以直接在群組裡原地呼喚AI查房價機器人，想要了解、討論哪個社區，更方便又省事。
不僅如此，更棒的是，如果有某個特定心儀的建案或社區，不論是個人或群組，只要按下「訂閱」服務，一旦有新物件上架或新成交揭露，AI查房價機器人第一時間就會通知你，讓你和夢想物件一分一秒也不漏勾。
當然還可以依照個人鎖定的區域範圍和價格需求去設定訂閱條件，一有符合條件的新物件上架也會即時通知。重點是，AI查房價機器人24小時全年無休，隨時在線等，不論找房、查價，都能即時回覆，絕對是忙碌一族最貼心的找房查價助理。
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以下先小小劇透，AI查房價機器人能提供哪些找房查價的服務。
➤ 鄰居房價表 》》樓上樓下鄰居買多少，AI智能都知道
「鄰居房價表」以門牌為X軸、樓層為Y軸，將全社區的總價、單價和成交日期清楚呈現，只要迅速掃一眼，比對房價很容易。
➤ 議價率速算 》》AI快速算，讓你出價有依據
議價率即賣方的讓利幅度，也就是買方可以殺價的空間；通常議價率低，代表成交價與開價接近，顯示殺價空間縮水中；反之，議價率高，表示市場不如賣方預期，願意在價格上放低姿態。
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