房價太囂張？央行強滅投機客　鄉民提起「新北這2區」：會不會出事

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

央行祭出史上最狠打炒房措施，包含取消名下有屋者的寬限期，第2戶貸款成數也降至5成並擴及全國等，在房地產市場引發不小討論聲浪，如今網路上有人認為，先前有許多房價被炒高的區域，如新北市三重、土城，恐怕最先崩盤。

有網友在PTT上點名新北的三重、土城，表示三重近來瘋狂推案，有預售出現9字頭的歷史新高單價，而土城則是在頂埔有多筆7字頭的交易紀錄，他直指這2個區域應該有不少投資投機成分在，好奇央行這波打下去「會不會出大事？」

對此，部分網友坦言土城房價確實炒過頭，其他非新北第一環的亦是如此，「土城很危險吧！那環境真的很差」、「頂埔7字頭真的呵呵」、「暫緩重劃那邊沒捷運也飆這麼高也很危」、「泰山6、7字頭，五股5字頭的真的牛逼」、「一些蛋殼重劃亂炒的應該會GG」。

對於原PO提到的三重，網友則認為距北市近，漲價有其道理，恐較難回落，「三重離台北近，新房子好出租，就算套也還OK，頂埔買到7字頭的就只能祝福了」、「三重會崩的話，代表中南部已經崩爛了」、「三重都怕有事你還是別買房了」、「三重一堆賺現金根本不怕」、「你肯定不懂三重」。

觀察三重與土城房價刷新紀錄，當時有房市專家就指出，因房市正處於多頭，易創區域高價，加上受預售屋禁轉售等影響，供給量較低、營建成本高漲等因素，造就都會區新案「易升難降」的情況。

面對這回央行全面性打擊，住展雜誌企研室總監陳炳辰直言，各區的比較已無意義，加上銀行房貸上限危機未除，雪上加霜，各地應是通通降溫，新北市的房市投資氣氛又很重，多有重劃區或新興熱門區，房價推升又急又猛，如今購屋成本增加，將有相當大的衝擊。

陳炳辰認為，綜合比較起來，倒不如說像板橋、永和、新店這些蛋黃區，因為較多資產豐厚的族群，雖也會觀望，但風險稍微和緩，其餘不斷創區域新高的地帶，包括網友點名的三重、土城，乃至於林口、新莊、泰山、五股都可能面臨價量回落，降溫無分軒輊。

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