央行第七波信用管制衝擊大　不動產業界憂買賣糾紛更多

台中龍寶建設推案向來快速完售，以龍寶與大毅聯手推出的「有愛臻邸」為例，銷售直衝8成，但央行9月第七波信用管制衝擊，約2成退場，目前銷售約6成。龍寶董事長、世界不動產聯盟世界總會副會長張麗莉直言，第七波限貸令沒讓房價下跌，沒達到居住正義，反而造成更多買賣糾紛。

台中大毅建設與龍寶建設繼「愛臻邸」後，再度攜手在14期美和段推出新案「有愛臻邸」，對應14期低密度、高綠覆基因，打造生活在自然裡的宜居建築。開賣後，銷售達8成，但受到央行9月掀起的「金龍海嘯」影響，約2成簽約客退場。

龍寶董事長張麗莉說，以2年多前推出的「愛臻邸」為例，當時均價5字頭，總價多數在四千萬內，當時很多簽約客戶都非首購，規範貸款額度是七成。但限貸令施行，等到交屋時，區域單價可能來到7、80萬元，銀行鑑價戶戶破四千萬元，依照新制貸款只剩3成，4成缺口的貸款誰來補，內政部規定是由建商放款給客戶，勢必直接造成建商與客戶間糾紛。張麗莉指出，任何一個國家的法令都不會溯及既往，現在的新制影響的是2、3年前的交易，基於交易誠信原則，已經違憲。（寇世菁報導）

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