板橋逸馨園茶坊無權占有土地 高院判應拆屋還地

〔記者楊國文／台北報導〕知名的新北市南雅夜市逸馨園茶坊被控無權佔用近百坪土地，遭要求「拆屋還地」，新北地院判決逸馨園茶坊應拆屋還地，及地主三邦實業等共有人提供5857萬元即可在本案實體判決前先執行假執行，逸馨園不服上訴，而三邦實業已提供該5857萬元做為擔保金，高等法院今駁回逸馨園茶坊的上訴案，即地主三邦實業可直接執行拆屋還地的假執行，全案確定。

至於拆屋還地的實體判決部份，正由高等法院民事庭審理中。目前尚無法取得逸馨園對判決的看法。

三邦實業提告主張，逸馨園茶坊未經三邦實業、其他土地共有人的同意，竟無權占有土地，並在上方興建餐廳、魚池、房屋等建物，打官司要求拆屋還地給所有地主。

不過，逸馨園茶坊江姓負責人指稱，當地土地原本由上百名江氏宗親共同持有，40年前出租給紡織工廠，1996年他接手約三分之一土地興建逸馨園，一切合法，20多年來光稅就繳數千萬，絕非無權占有。

新北地院去年5月判決，逸馨園目前餐廳等建物，無法證明是在取得三邦實業等土地所有權人同意下而興建，判逸馨園坊應拆屋還地，准許三邦實業提供新台幣5857萬6千元擔保金後得為假執行；及逸馨園茶坊提供1億7572萬元擔保金後，得免為假執行。江男不服，將實體判決和假執行部份，均上訴高等法院。

高院審理後，維持一審判決見解，且認為三邦實業已依一審判決，向新北地院民事執行處提供5857萬6千元的擔保金，因此今判決駁回江男上訴，准許三邦實業執行拆屋還地的假執行案。

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