直言「買預售屋就是賭」　房市名嘴：若已買必做3件事

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

台北士林一處建案工地，日前被周圍民眾爆料，建商疑似在施工時挖破管線，導致下大雨時，工地積水一度灌進屋內。對此，台北市建管處揪出2項缺失，合計開罰3萬6千元。

該工地一旁的住戶控訴，這幾天的滂沱大雨使工地的積水灌進家裡，甚至讓廁所馬桶堵住，共約10戶受影響。建管處介入調查，指出工地違反《建築法》，2項違規事項包含圍籬未設防溢設施，造成水流溢出，以及施工造成汙水管損壞，共罰3萬6千元。若再度違規，將加重裁罰並勒令停工。

對此，房市名嘴Sway在臉書表示，附近住戶生氣的點不是在於不能上廁所，而是怕「地層下陷、房子倒塌」，現在路面已膨脹，紛紛陷入恐怖當中。呼籲購屋客自行小心，最好多多去監工。

Sway感嘆，預售屋不是看房價高低，也不是看建商是否上市櫃，而是看建商有沒有偷工減料跟良心，直言「買一間預售屋，就是賭」。若是已經購買，他也分享以下對策：

一、三不五時去工務所看看：帶著好吃好喝的東西，直接討好所有工人及工地主任。

二、三不五時去找沒事做的工人聊天：帶著冰水去聊聊天、探探路，例如問問對方有沒有多的免治馬桶，自己想要多買一個，或是家窗戶有點卡卡的，不知道對方會不會修。

三、三不五時去找業務聊天：說你有好朋友也想跟著買一戶一起住，但是要看施工品質，聽說哪個業務也有買一戶？那我們得好好請工地主任認真管一下。

另外Sway也提到，如果工地有外籍工，「記得給他母愛父愛兄弟愛的關心」，給他朝「好好工作賺錢」的方向，不要朝「混一天是一天」的恐怖狀態，前者會小心施工，後者有聽說過一邊喝酒一邊工作，後來就摔下去了。

住展雜誌發言人陳炳辰也曾指出，民眾如欲購買預售屋，務必算好現金流，建議月還款金額抓在家庭收入的1／3以內，並須留有一定現金，以備不時之需。小資族一定得量力而為，切勿衝動購屋，以免繳不出款項慘遭斷頭，屆時恐將賠了夫人又折兵。

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