擋不住！雙北4區房價已「連跌五個月」

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

目前房價走勢，北台灣新竹、台北、新北的細部行政區「漲跌互見」，因而影響全區房價。以最新2月的清華安富房價指數來說，全台除了新竹微跌2.9％，台北市、新北市僅微漲，區內更有4區房價年增率連五月下跌，專家認為，這些區已不見追價買盤或利多出盡，民眾應審慎看待。

根據2月清華安富房價指數，全台房價指數年變動率前三名區域為彰化縣漲幅9.5%、台南市上漲7.9%、基隆市漲幅7.69%；至於漲幅末段班的新北市微漲1.45％、台北市微漲0.96％，但「體感漲跌」分別被定位為「持平」與「涼感」。

該數據分析，目前全台房價指數，南台灣漲幅較大，北台灣房價變化相對穩定。只是若觀察趨勢線，雙北地區仍有4區房價年變動率為連續五個月下跌，分別為台北市的北投區、 信義區以及新北市的中和區與泰山區，板橋區原本1月也列為「連四月下跌區」，所幸2月房價小幅回彈0.16％，但仍屬「涼感區」。

雙北地區目前房價「漲跌互見」，整體房市為盤整階段。房市專家、消基會房委會委員張欣民分析，北投區有蛋白鬆動現象，信義區推估因追價買盤減弱，盤整期難吸引資金目光；中和區雖長期為房市成交熱區，成交量亮眼，但明顯環狀線等利多出盡，價格部分難再突破。

至於泰山區，張欣民表示，長期屬於冷門區，加上周遭新莊、林口等題材較多，預售與中古市場表現較為平淡，使得房價處於相對弱勢。他也表示，3月的房市價量數據值得觀察，等於兩季度、半年趨勢線形成，以雙北地區來說，在升息、打炒房壓抑之下，房價盤整再往上衝的機會恐怕不大。

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