4字頭買北市公寓　年輕人喜愛這區

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

想買台北市門牌，能接受爬樓梯、住4、5樓公寓嗎？價格4字頭。台北市北投區長期被定位是首購蛋白區，房價較其他區親民，根據房仲業者統計北投區近四年房價，其中電梯大樓約小漲9%，公寓漲幅約6%，華廈則回跌3%，而華廈與公寓產品，平均單價為4字頭。

東森房屋北投捷運加盟店店東陳金德表示，以住宅需求來說，北投區當前的交易熱點可分為捷運新北投、北投捷運站周邊以及奇岩重劃區，其中區域內最受矚目的奇岩重劃區，占地約16公頃，為台北市首個生態住宅區，有建物高度限高，綠覆率達60%，目前區域內新成屋單價行情約70萬元起跳，最高站上9字頭，此外，磺港溪親水廊道將於2024年啟動，未來發展規劃相當完善。



陳金德表示，北投主力買盤以自住需求為主，購屋族群多為35至45歲的首購族，喜好產品以2房總價1500至2000萬元、3房2000至3000萬元的電梯大樓為主。此外，由於北投坐擁溫泉資源，因此溫泉區周遭套房度假宅，也吸引許多外來客。

他分析，北投中古電梯產品行情自2020下半年起一路起漲，位處鬧區的平均單價從45萬漲到50至55萬元，相對偏遠的產品落在35至50萬元。指標建案如「克拉美地」單價約每坪65至72萬元，北投捷運站旁「正隆麗池」單價在每坪65至70萬元；而捷運北投、新北投站之間的「吾悠」，單價最高站上75萬元。

隨著電梯大樓單價一路升揚，公寓產品價格也受帶動，陳金德補充，公寓產品近四年漲幅約6%，且近兩年釋出的公寓物件多為4、5樓，單價相對低樓層物件親民，目前捷運站周邊公寓產品，每坪單價約45至50萬元，較外圍如中央北路、泉源路半山腰，價格區落在38至45萬元。

◎延伸閱讀：

通膨怪獸來襲「台灣人瘋狂借錢買房」　專家四字預言結局

兒子擁百坪七期豪宅…「給老爸塞27坪兩房」淪法拍　曝豪宅客的盤算

跌了！小心接刀　雙北「這5區」連4月房價跌

更多好房網News→

全面棄守！林口「賠售王」跌到剩2字頭　再慘賠1727萬元

住15戶新建案「分攤社區公電」18000元比家用還貴　網揪：吃電怪獸在這

想買房?租屋? 房市議題、專家觀點，全都在好房網Line！現在加好友