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理財

銀行房貸水位快滿了!專家建議:央行調低存準率

華視新聞

更新於 09月05日19:36 • 發布於 09月03日12:05 • 華視

現在想要和銀行貸款買房,得要排隊、多等等,因為銀行的房貸水位,已經接近30%滿水位!主要原因,就是和新青安政策,房屋貸款需求增加有關。房貸水位,由每家銀行的存款加上債券總金額,最高三成上限,可以拿來當作房屋貸款,照理來說,增加民眾存款和賣房還款,都能使房貸水位緩解,不過專家認為,恐怕只是緩不濟急,建議中央銀行應該要改變保守態度。

銀行臨櫃轉帳存款,只要和錢相關的一切業務,通通可以在這裡解決,但現在想要和銀行申請房屋貸款,恐怕得排隊等等,為了讓人人都可以買房,政府新青安政策要減輕青年負擔,但卻變相讓房貸申請越來越多,導致銀行的房貸水位,來到27%到28%,已經逼近三成上限。

記者方莉婷說:「什麼是房貸水位呢以這個水瓶為例,就是每家銀行的存款,加上債券總金額的三成,就是銀行可以借出房貸的最高上限,但如果水位愈來愈滿怎麼辦,有兩種方式,一種就是存款不斷進來,另外一種就是有大量的房屋還款,都可以有效騰出空間。」

不動產企研室公關主任賴志昶說:「解方如果是要追求,民眾存款或還款的金額提高,其實是有點緩不濟急。」存款還款,都能有效降低水位,但專家表示,目前整個房市狀況,恐怕緩不濟急,加上最新的限貸令,新青安依照在,借貨的優先族群裡,有沒有對症下藥,是個問號。

不動產企研室公關主任賴志昶說:「央行持續的控管這個存準率,其實有可能讓銀行的金流,也就是源頭水龍頭更加緊縮,(央行)不要這麼縮緊呢,有可能可以減少目前民眾限貸,就是貸款要排隊的情況。」專家認為,房貸水位三成的上限,是為了避免市場炒作,這時央行的態度就很重要,如何兼顧,貸款缺口跟市場機制,中央機關責無旁貸。

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留言 6

  • Tien
    北七
    09月03日16:12
  • 李菲特
    被財團建商收買、附隨民進黨的自稱專家又在推出炒房解方了
    09月03日15:32
  • imj🍀
    騙子 不就是政府跟銀行跟財團通力合作 推高房價嗎 房價不漲,貸款的總金額就不會高 也就沒有用罄的問題 所以首先降房價 怎會是調低存款準備率 這不是又推波房價了嗎?
    09月03日12:46
  • Wayne Huang
    不打房,還鼓勵年輕人揹高額房貸。吸血鬼政府和建商。
    09月03日20:00
  • 神期楊$神乎期技$
    都垃圾「支那黨渣」⋯沒一個乾淨的!💩 夭壽「黑金貪污詐騙犯罪集團republic of 支那」始終是炒地、炒房、炒股、炒匯、炒金、炒、、、價的「賊頭」!💀 夭壽黑金貪污詐騙犯罪集團republic of 支那偽金融市場/莊家詐賭賭場「哪來的外資」?都「假的」!💩 💀夭壽黑金貪污詐騙犯罪集團 republic of 支那/中華民國/終華冥國/中國/終國chinese「竄逃/寄生/殖民剝削壓榨毒害台灣」⋯始終是「假公濟私豢養黨畜、不公不義階級特權、全面打壓欺負台灣人Taiwanese」的偽民主真畜生政權!💣
    09月03日16:33
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