好房網News編採中心／綜合報導
近年房市交易相當熱絡，從成屋、預售屋、紅單都有，課稅方式分為舊制、房地合一1.0、房地合一2.0，不熟稅制的民眾恐怕滿頭問號。知名作家吳淡如解釋，房地合一稅就是一整套一起算，把房屋及土地實際交易總價，扣除房屋總價，還有一些中間你為它花的錢，比如裝潢等消耗，如果還有獲利就要課徵所得稅。
吳淡如28日中午在臉書發文表示，以前買賣房子的稅，是房子付房子的、土地付土地的，「感覺就像明明是西裝套裝，上衣和褲子一定要分開付稅，算法不一樣。」吳淡如提醒，房地合一2.0政策對自用住宅的買賣雖較寬容優惠，但限制是「要設籍，連續住滿6年，沒出租與營業使用者，獲利低於400萬以下就免稅。超過 400 萬元以上的部分則收房地合一稅稅率10％」。
此外，吳淡如也提到「重購退稅」，以前只能以小換大才能夠免稅，現在不管你換大房子或小房子，只要是自住的都可以把之前的稅拿回來。
吳淡如指出，千萬不要以為賠錢賣就不用申報，賠錢賣就沒有太多獲利被扣稅的問題就是了。買賣房知識一定要多學習，省下來的都是大錢啊！她也說，好房網把你我會遇到的案例拍成影片，可以加入Line「好房網買屋-小房」，會推出新的房產知識內容。
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