在大安區買屋的都不年輕了！　逾7成房貸族都超過40歲

【記者林佩萱／連線報導】北市Q2平均購屋總價為2200餘萬元，高房價讓購屋年齡往後遞延，依據聯徵中心資料，北市今年前三季新增房貸者逾六成都超過40歲，而各區域逾40歲的購屋者中，又以大安區佔比七成最高；房仲分析，大安區3房門檻3000萬以上，如果沒有親友經濟奧援難以負擔，才讓區域購屋年齡出現偏高的趨勢。

東森房屋研究中心葉沛堯經理指出，內政部資料顯示，今年Q2台北市的平均購屋總價為2229萬元，即使兩成自備款，也要準備將近446萬元，再加上台北生活成本原本就比其他縣市更高，也讓年輕人買房時程一再延後。

東森房屋分析北市各區40歲以上房貸族佔比發現，目前大安區40歲以上房貸族的佔比最高，達到70.1%，其後分別是文山區的66%和松山區63.1%。

東森房屋忠孝SOGO加盟店店東周榮義表示， 大安區是台北市「蛋黃中的蛋黃」，生活機能成熟，區內豪宅林立，吸引政商名流均居住，房價高高在上。

目前大安區內新案單坪開價150萬以上，就連屋齡較高的中古屋也普遍要90~100萬上下，以區內買氣最熱絡的三房中古大樓為例，這類物件的購屋總價基本都在3000~5000萬左右，如果沒有父母長輩的經濟支持，普通年輕人確實很難負擔。

周榮義指出，近期全台房市大降溫，多地都有待售量劇增的情況出現，不過大安區的待售量次增反減，屋主眼看買氣趨緩，反而萌發惜售心理，該區房價仍有很強的支撐力。

周榮義認為，當下房市多空對峙，市場觀望氣氛濃厚，挑選地段便成了買房的關鍵，大安區剛需強，房產保值性與增值性加，建議心有餘力的民眾還是要首選精華區的物件。