雙北蛋黃區房價持續居高不下，買房對年輕族群來說是一項沉重的負擔，間接造成人口逐漸遷移至外縣市，順勢帶動周邊區域，不少人將目光轉向基隆，在基隆港等重大建設利多的加持下，以及已上路的基北快捷公車，基隆與雙北之間交通更加便捷，吸引不少購屋族移居置產。
相較於新北市，基隆房價只要三分之一不到，卻能享受更好的生活機能，加上最近受惠台北南港的「東區門戶計畫」利多，讓鄰近的基隆房市再度受到矚目，甚至有許多區域都開始出現漲幅，尤其是基隆中正區，轄區涵蓋基隆港東岸、和平島及八斗子地區，境內坐落國立台灣海洋大學、海洋科技博物館等，屬於人口相對稠密區塊，成功吸引建商推案。
圖為基隆火車站周邊街景。圖／Google Maps
據《蘋果新聞網》報導，有巢氏房屋基隆信一市區加盟店的業務謝秉豪表示，基隆地形以山地為主，中正區屬於相對平坦的區塊，因此頗受購屋族歡迎，房價雖然不如台北信義區，目前新案來到3字頭，部分挑戰4字頭，例如指標預售案「御景硯」每坪就要35萬元左右，新成屋「港都明珠」近一年每坪成交均價來到44萬元，同樣以每坪3～5萬元的幅度成長，漲勢相當可觀。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，基隆的新建案成交價每坪來到2字頭，整體出現緩漲跡象，主要與營造成本攀升有關，地價上揚以及缺工嚴重，成本勢必反映在價格，不過基期原本就偏低，例如七堵的中古屋普遍仍在1字頭，2字頭主要集中車站附近，即使未來才打算置產，還是有親民價位的物件能選擇，倒是不用擔心買不到房子。
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