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係金A!基隆新案站穩4字頭 專家曝「這幾處」還有1字頭

雙北蛋黃區房價持續居高不下,買房對年輕族群來說是一項沉重的負擔,間接造成人口逐漸遷移至外縣市,順勢帶動周邊區域,不少人將目光轉向基隆,在基隆港等重大建設利多的加持下,以及已上路的基北快捷公車,基隆與雙北之間交通更加便捷,吸引不少購屋族移居置產。

相較於新北市,基隆房價只要三分之一不到,卻能享受更好的生活機能,加上最近受惠台北南港的「東區門戶計畫」利多,讓鄰近的基隆房市再度受到矚目,甚至有許多區域都開始出現漲幅,尤其是基隆中正區,轄區涵蓋基隆港東岸、和平島及八斗子地區,境內坐落國立台灣海洋大學、海洋科技博物館等,屬於人口相對稠密區塊,成功吸引建商推案。

圖為基隆火車站周邊街景。圖/Google Maps

據《蘋果新聞網》報導,有巢氏房屋基隆信一市區加盟店的業務謝秉豪表示,基隆地形以山地為主,中正區屬於相對平坦的區塊,因此頗受購屋族歡迎,房價雖然不如台北信義區,目前新案來到3字頭,部分挑戰4字頭,例如指標預售案「御景硯」每坪就要35萬元左右,新成屋「港都明珠」近一年每坪成交均價來到44萬元,同樣以每坪3~5萬元的幅度成長,漲勢相當可觀。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,基隆的新建案成交價每坪來到2字頭,整體出現緩漲跡象,主要與營造成本攀升有關,地價上揚以及缺工嚴重,成本勢必反映在價格,不過基期原本就偏低,例如七堵的中古屋普遍仍在1字頭,2字頭主要集中車站附近,即使未來才打算置產,還是有親民價位的物件能選擇,倒是不用擔心買不到房子。

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