房東被猛刺數十刀身亡！漲租糾紛釀殺機　全台「租金合理價」曝光

好房網News記者黃暐迪／綜合報導

29日新北市中和區發生一起租屋糾紛，68歲的張姓男子因為不滿75歲洪姓房東漲租金，兩人先是多次發生口角爭執，隨後疑似因為房東過程中怒飆罵三字經，張姓男子拿出改造魚刀朝房東猛刺數十刀，導致房東失血過多當場死亡。

據了解，張姓男子承租期間就常因為噪音及租金問題與房東產生爭執，甚至多次驚動警方到場排解。本以月租金6千元承租的張姓男子與19歲兒子，被房東要求拉高租金，並且平攤電費、瓦斯費等約3千元。這回因一氣之下殺害房東的張姓男子，犯案後騎著腳踏車自行前往中和警分局自首，全案依殺人罪偵辦，也讓房租漲幅及房客挑選問題再度備受關注！

萬物齊漲　租金「合理價」曝光

2024年內政部公布47.8萬筆租金補貼資料進行分析，統整出六都的租金中位數，分別為新北市的12600元、台北市12500元、桃園市1萬元、台中市8千元、高雄市7500元及台南6500元。

內政部表示，全國行政區依租金中位數排序，租金前十高的行政區皆位於雙北，台北市有四區、新北市六區，分別是松山區、內湖區、蘆洲區、五股區、汐止區、林口區、新店區 、信義區、北投區及土城區。

若由物件類型區分，統計顯示，整戶（層）部分以台北市松山區、大安區、內湖區、中山區、信義區、文山區及新北市林口區，租金中位數2萬元以上較高；獨立套房部分則以台北市松山區、內湖區、中山區、信義區、大同區及大安區，中位數為14000元以上較高。

預防租屋糾紛　「這些事」必做！

全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，若要避免租屋糾紛造成憾事，在簽約時就應談好細節，若雙方觀念不同，趁早好聚好散，避免糾紛發生。

陳傑鳴提醒，「簽約前」雙方一定要先充分溝通，「擬約時」最好找公證人公證，同步討論細節，「簽約後」雙方有糾紛發生，應尋求第三方調解協助，切勿動用私刑，傷害他人並自毀人生。

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