為擴大危老重建規模　時程獎勵延長並新增規模獎勵

好房網News記者李彥穎／台北報導

內政部16日宣布，部務會報通過危老條例修正草案，主要是將今年5月到期的10％時程獎勵，修正為到期後降為5％，並逐年遞減來降低衝擊。此外也新增規模獎勵，並取消合併重建面積限制，希望鼓勵擴大危老重建規模。

內政部表示，現行的危老條例規定，條例施行3年內，申請重建計畫就會給予10％容積獎勵，但是這個獎勵將在今年5月到期，加上目前已核准的重建案，大約有39.45％僅申請時程獎勵及危險建築獎勵，如果一次取消所有的時程獎勵，可能會大幅影響民眾申請意願，因此這次修正草案，將獎勵措施調整為「施行後第4年起，給予基準容積5％的獎勵，並逐年減少1個百分點」，這麼一來，容積獎勵就會自然落日，同時也可以繼續鼓勵民眾申請重建。

內政部表示，依照現行規定，鄰地超過危老建築物基地面積部分不得合併重建，這會造成重建效益受限，並且間接造成畸零地或地籍零碎，因此，為了讓都市土地能夠整體規劃利用，故這次也刪除了「合併鄰地面積的限制」，並且新增規定合併鄰地超過一定面積範圍的部分，將不適用容積獎勵及稅捐減免的規定。

根據內政部統計，目前申請危老重建案的面積，約有51.83％都是在400平方公尺以下，也就是大約在121坪以下，而且小面積建築基地的案件數，有愈來愈多的情形，這對於整體都市規劃是不健康的情形，因此為了引導擴大面積規模，這次修正草案也新增「規模獎勵」，只要基地面積達400平方公尺，就給予基準容積2％的獎勵，每增加100平方公尺，再給予基準容積0.5％的獎勵，而容積獎勵和規模獎勵加起來的上限，為基準容積的10％，這樣就能夠達到和與現行時程獎勵相同的額度。

內政部強調，「都市危險及老舊建築物加速重建條例」第3條、第6條、第8條修正草案，將依法制作業程序，在近期函報行政院審查後，送立法院審議，希望能儘速完成修法。

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