記者陳韋帆／台北報導
▲北北基桃沿線台鐵站點中，以基隆區域站點的房價最便宜，落在1~2字頭。（圖／記者陳韋帆攝影）
房價居高不下，但仍有相對便宜的區域！住商機構彙整實價登錄「台鐵－北北基桃19站」周邊房價，基隆市各站都在1、2字頭，堪稱四縣市中最平易近人的區域。在地房仲、住商不動產基隆七堵加盟店長黃義隆表示，台北房價居高不下，基隆車站周邊中古屋近年吸引不少台北首購，尤其是七堵站詢問度最高。
黃義隆表示，基隆市老社區多，都更整合難度高，尤其火車站周邊素地難尋，一直以來新建案的推案稀少，不易見到房價大幅攀升，因此吸引不少台北新婚、首購購屋。
他指出，詢問度最高的，就屬七堵站，因為周邊機能佳，不過，由於車站周邊以自住為主，也導致屋主釋出有限，對於買方來說，不見得容易匹配到理想的房屋，但也由於物以稀為貴，近年房價仍有些許漲幅。
談到近期又被炒起話題的基隆捷運，黃義隆說，該議題已炒了20餘年，但也沒有明確動作，而且目前所知的捷運運訂路線與台鐵相同，票價還有可能高於區間車，基隆人對於該議題的期待值並不如外界想像高。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，台鐵基隆站到桃園站之間，各站的平均房價涵蓋1字頭到7字頭，房價差距大，台北市松山站均價最高，每坪78.3萬元，價格最低為基隆市八堵站，每坪15.4萬元，僅松山站房價的五分之一，基隆市的台鐵5站平均房價在15.4~22.5萬元，是價格最親民的地帶，吸引買方以通勤時間換取可負擔的房價與生活空間。
綜觀各站房價漲幅，除了汐科站有8.1%的年增幅外，南樹林年增7.6%、平均房價31.1萬元，樹林站雖然今年沒有明顯成長，不過房價維持在3字頭，至於鶯歌站年增幅有7.1%，平均房價27.1萬元，單價越來越靠近3字頭。
郎美囡說，樹林及鶯歌還有捷運萬大樹林線及三鶯線，由於軌道建設最貼近自住買方需求，房市發展穩健，但也提醒，若想買在未來捷運站周邊，待路線動工後入手最保險，畢竟捷運路線底定後還可能變更，避免砸重金卻建設撲空，等開發情況明確再布局較為穩當。
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留言 5
賴智豪
安居才能樂業，安身才能立命，房子是用來住的，不是用來炒的，炒出來的是泡沫，泡沫大了一定會破，居住正義無法實現，也難怪一堆年輕人選擇躺平，眼不見為淨。
我們要的是能解決問題的政府，不要只會報告、解釋問題的政府，最怕的就是專門製造問題的政府。
政治家心裡，國家和人民，政客的眼裡，權力和私利，聽其言、觀其行，凡走過必留下痕跡，路遙知馬力，日久見人心，患難見真情，政客最無情。
政治家有遠見，能有好的政策跟建設，如當年的九年國教、375減租、耕者有其田、十大建設、台積電等，當時的決定是正確的，打下後來台灣經濟奇蹟所需要的所有基礎。
空屋率那麼高，都給鬼住，政客的不作為要負最大的責任。
民主自由不是天上掉下來的，而是先賢先烈的犠牲奉獻換來的，知足常樂，不知足永遠不夠，感恩先賢先烈的拋頭顱灑熱血，感恩當年的中華民國國軍浴血奮戰，從對日抗戰打到古寧頭八二三，才換來這些年的和平繁榮，長治久安。
守成不易，要摧毀卻很簡單，要掏空一點都不難，機會是給準備好的人，還沒準備好的人就算有了機會，也會變成了災難。
2023年09月19日02:12
JeffLee
這騙子啊明明就一直漲
我們年輕人都快買不起了
2023年09月19日02:09
阿嘉
收到
馬上去炒高
2023年09月19日02:05
峰
又要騙人買房了嗎？
2023年09月19日02:04
愷威
唬爛文
2023年09月19日03:59
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