好房網News記者唐主桂/綜合報導
最近幾年房市迎來一波上漲熱潮,不只是買氣熱,房價也是節節高升,許多人也因此搶著買房,擔心未來上不了車,不過PTT上有名網友發文,認為因為房價的暴漲,反而讓租金顯得很便宜。他以自己觀察的區域房價為例,本來2房的物件有不少都從1000萬漲價到1300、1400萬上下,但是租金卻沒有明顯改變,過去1000萬房價時月租大概2萬5000元,現在差不多的價格仍能租到。
貼文也引起網友們的熱議,提出自己對於這個現象的看法,回應「租金看薪資,房價看資產」、「租金才是房價的基本面」、「大家搶著付利息當房東啊」、「現況來說租確實比較划算啊」、「台灣房價租金比偏低很久了」。
雖然現在的市況似乎租屋顯得相當划算,但也有網友提醒房租並不是不會上漲,表示「最新一個月的租金升幅不是28年來最高嗎?」、「今年房租指數漲2.6%欸」,也有人提到,雖然現在可以享受較低的房租,但「除非一輩子不買那你賺到了,要是某天你覺得該買房了,那還是要一次把這些年的漲幅繳掉」。
不過租金真的是一塊鐵板嗎?其實並不是,從主計總處提供的租金指數顯示,2022年1月時的租金指數為100.59,接著一路緩步上升,2023年1月時為102.99,2024年1月更進一步來到了105.19,最新2024年4月的數據則是105.81。至於房價指數,則是從2022年第一季的121.05,2024年第一季來到了139.09,漲幅確實高過租金指數。
消基會董事暨房委會委員張欣民曾指出,房價飆漲、租金也大漲,年輕人恐怕會更辛苦,包括租屋黑市以及合法報稅加入包租代管房東有實價登錄,帶動行情,或因租金補貼轉嫁,卻變相讓逃漏稅房東搭上順風車跟著漲租。而房價持續上漲,手邊有閒錢的人置產搶當房東,並拉高租金,迫使民眾只能在高租金與高房價中選擇,可預見的是,台灣年輕人已邁入「租不起、也買不起」的困境。
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留言 10
世文
房子沒這麼好租出去
還要慎選房客
對於好房客 長期的
都會比行情低一兩成
房價跟租金已經慢慢脫鉤
大部份要租人的
都是舊公寓 當初入手低
加上其實也很多競爭
大家都想當房東
要高很難
06月21日07:09
Ciou
歡迎去租新青安的屋子,然後申請租屋補助,送房東提前還款🤣🤣🤣🤣🤣🤣
06月21日07:51
Alvin
聽你在放屁,房價下跌是遲早的事
看看大陸跟韓國日本就知道了,
台灣哪裡來的條件房價高居不下?
現在台灣除了政府在炒股票之外什麼都慘兮兮
06月21日08:39
可樂 Aline
現在房租貴的跟房貸差不多了,買不起也快租不起了
06月21日07:54
里歐
1000房子在台北跟鬼屋差不多了,還要一個月2.5萬,貴爆
06月21日06:54
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