好房網News記者黃芸涵／綜合報導
新北房市最強戰力區，許多人直覺就是板橋，但有網友發現新店房價正超車板橋，甚至新案開至7字頭，他比較兩區精華地段、重劃區、捷運宅的成交價，結果新店都貴上許多，完全顛覆他想像！專家分析，新店不少區塊價量不容小覷，都是與板橋互相抗衡的原因。
該網友在Dcard發文，近期看板橋與新店市區物件，起初以為新店應該相對便宜又好買，結果晃過一輪才發現不是這麼一回事，「這裡的新建案都開到7字頭還很硬不給殺」。他一查實價登錄又有驚人發現，「新店的房價已經全面超越板橋了…」
根據業者統計實價登錄資料，雖近一年新北行政區平均成交價，板橋區以51.53萬／坪，仍高於新店區50.79萬／坪，但縮小範圍從精華區域、新興重劃區、捷運沿線來看，結果卻截然不同。對比兩區的精華區域，板橋新板特區與新店五峰重劃區近一年成交價分別為68.36萬／坪、70.55萬／坪，新店房價超車板橋。
在新興重劃區部分，板橋江翠北重劃區成交單價落在47.12萬至51.72萬／坪，新店央北重劃區則是62.86萬／坪；且捷運沿線，同樣新店比板橋貴，原PO假設，在一站就進北市的情況下，新店大坪林站62.66萬／坪高過板橋江子翠站59.11萬／坪；若以第二站來看，新店七張站也以65.09萬／坪高過板橋新埔站60.54萬／坪；第三站新店區公所站59.03萬／坪比板橋府中站54.04萬／坪，每坪高出近5萬。
在地人表示，「大坪林、七張都很熱鬧，開車或大眾運輸到台北市區都很快，國小國中也多，所以這幾區貴很正常，若要便宜就要往安坑，但也一直在漲」、「新店落差很大，安坑便宜但是交通不便（不知道之後捷運會不會方便多？）；市區貴的要命，小碧潭跟青山鎮一堆極有錢人」、「新店如果看到青潭或者安坑會便宜不少啦，市區就真的貴了，新店人留」、「新店從我小時候一坪17萬到現在一坪50萬，也才過20年欸…」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰曾指出，新店區的區公所、五峰重劃區、七張站周邊，以及大坪林區塊，都是高價豪宅區塊，傳出的高價碼可來到單坪7、8字頭，而央北重劃區新案開價也來到7字頭，若非安坑區塊房價弱進而拉低整體水準，都早已與新板特區互別苗頭。
永慶房屋新店區公所店東高嘉聲則表示，新店「五峰重劃區」位於北新路，主推70坪以上的豪宅產品，生活、交通機能健全，周圍有超商、大型連鎖賣場、傳統市場；自駕往北市只需10分種左右且公車密集，走路3分鐘即可抵達捷運區公所站，該區單價約落在60～80萬間。
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留言 2
Paul Chou
房子是用來住的，不是拿來炒作，現在的房子公設高達30％以上，公設政府免費給建商，車位也是公設，車位是用來停車，不是拿來炒作，一個車位應該10萬元合理，哪有車位比車子貴的道理，賤商把免費的公設高價賣給消費者，真的是賤商，房價跌一半都買不起。
2021年12月25日20:41
Yin
「塔綠班執行居住正義這年來你過的好嗎？ 你買得起房子嗎？ 油價、奶粉、泡麵、學費一直再漲，你受得了嗎？ 你找到你要的工作了嗎？ 你的薪水有增加嗎？ 你是不是覺得越來越窮了、越來越累， 再三年你還受得了嗎？ 」 給自己一個改變的機會！！ 加入塔綠班行列！！ 就有政務官職位，月薪九萬以上不是夢！！ 房子買的起土地買得起，也囤得起哦！
2021年12月24日16:00
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