MoneyDJ新聞 2022-01-07 07:57:10 記者 蔡承啟 報導
根據日本研調機構調查顯示，新冠肺炎(COVID-19)疫情爆發後，台北、首爾的商辦大樓價格、租金以及房價持續呈現揚升，其中因房價看漲、加上營建成本飆漲，台北房價增幅居全球14個主要都市第2大。
日經新聞6日報導，日本不動產研究所公布全球主要都市不動產調查報告指出，在新冠肺炎疫情爆發後，首爾、台北商業辦公大樓價格、租金持續呈現揚升，在2021年10月時，首爾商辦交易價格較前次調查(2021年4月)相比揚升6.7%、增幅居全球14個主要都市之冠，台北揚升0.6%、增幅排第2，新加坡揚升幅度也為0.6%，其次依序為東京的成長0.5%、上海的成長0.1%。
就商辦租金來看，首爾較前次調查結果揚升1.1%，增幅居14大都市之冠，台北揚升0.6%、增幅排第2，其次為上海的成長0.5%、大阪呈現持平，其餘10個都市商辦租金皆呈現下滑，其中香港下跌1.8%、跌幅最大。
就住宅大樓交易價格(房價)來看，台北較前次調查結果揚升4.2%，增幅僅次於首爾的9.4%、在14大都市中位居第2大。不動產研究所指出，預期今後房價將漲、加上營建成本飆漲為促使台北房價走揚的原因。前一次調查時，台北房價增幅為3.5%、增幅居14大都市之冠。
在全部14大都市中、只有4個都市房價下跌，其中倫敦下滑1.8%、跌幅最大。
就住宅大樓租金來看，紐約上揚5.0%、增幅居冠；其次依序為上海的上揚2.9%、首爾的上揚1.1%、新加玻的上揚0.7%、北京的上揚0.5%和台北的上揚0.4%。
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