45歲賭期貨賠300萬，台積電1張傻賺2萬就出場…58歲領悟這件事「身家躍2億」：這資產不會背叛你

作者 : 彭蕙珍

圖片 : 彭蕙珍攝、達志

開運大師詹惟中在疫情前買下位於士林、108坪的豪宅，以及8個車位。投資房地產向來「危機入市」的他，這一回卻在2020年疫情爆發時就進場，沒想到買到低點。他欣喜道：「現在住得很舒服，回不去了。」

他明瞭自己無法留財，30歲賺到錢後，開始投入房地產，當作存錢。最高記錄存8間房子。目前只保留3間百坪宅，市值逾2億元。

其實，詹惟中出身在很窮苦的家庭，「我們全家是坐著難民船，從澳門來到台中清水，一家5口住進一間破屋，父母身無分文、一無所有。」身為老么，雙親卻告訴他：「你如果要念書，只能自己努力。」

7歲就跟著父親的同事在工廠賣冰棒，嘗到賺錢的滋味；高中在工廠打零工、做過捆工等粗活，「我的收音機、自行車、摩托車、都是靠自己賺來的。」他很享受用雙手賺到一切的過程，他笑道：「這是一種樂趣。」

赴沖繩當導遊 30歲買下第一間房

退伍後，詹惟中想出國看世界，但沒有錢，怎麼辦？他想到一個好方法：帶團。他先到旅行社當業務，進而當起導遊。第一次到日本，打開了眼界。回台後立志努力賺錢。

當業務需要四處跑，「我立定志願要買一部車，那時一台車要40萬元，我那來的錢？是媽祖給我的。」原來，客人請他帶團到大陸湄洲進香，「兩團、各40位遊客，一個人賺5000元，就有40萬元。」25歲，他賺進人生第一桶金。

為了結婚，30歲在永和買第一間公寓，「總價400萬元，繳200萬元頭期款，為還房貸，到沖繩當導遊。」他向女友借5萬元去異國打拚。彼時旅遊業收入很好，月入高達30~40萬元，很快還完房貸。婚後，在天母買下第二間房自住。

此後，詹惟中以存錢角度看待買房。手中最多有8間房，「除了第一間房，我都自付現金8成，2成貸款；我以強迫儲蓄的方式，繳完2成貸款，再存錢，當存到8成自付款，再買下一間。」他強調：「我的存款都拿來繳房貸，沒有錢借朋友。」

買房，他有個哲學，「我偏愛中古二手房，因公設少、價格合理、裝潢爭議少。」而且，近30年來，他買的每一間房子都獲利，這是因為他秉持「危機入市」原則。

1996年台海飛彈危機、2003年SARS，以及2008年金融海嘯發生後，房價都有低檔。詹惟中大膽進場，他笑道：「我是以愛台灣角度進場買房，和台灣共存亡，所以，都買在低點。」

2020年，他看好現在居住的士林豪宅，開門能看見觀音山，非常喜歡。但因房價將近億元，只好賣出3間換一間。當時正逢新冠疫情爆發，他卻在一個月內、快速賣出3間房，並以低價買進豪宅，「我沒想到疫情後房價因通膨、海外資金回流，更貴了！」

目前，詹惟中手中只剩下3間豪宅，每間都逾百坪、市價破8千萬元，總價逾2億元。5年3班的他，28年來在房市保守估計獲利50%以上。

除了買房，他也曾經沉迷期指，卻落個慘賠下場，讓他大嘆：「不要去玩期貨，賠錢的多。」那年他45歲，遇到人生低潮運，「我的生活重心不見了，被期指迷惑，一玩上癮，一年多、損失200~300萬。」

幸好，他很快將自己拉回正軌。不過，他強調，儲蓄式的買股票（存股）可以，「股票、現金、房地產3分天下，買績優股放著是能獲利的。」2020年3月美股熔斷後，台股大跌，他砸1000萬元買進台積電，一張只獲利約2萬元就賣了。他深感一生投資，只有房地產不會被背叛他。

這幾年，詹惟中過著半退休的生活，他笑自己「財不多，身體還真弱」。為了身體健康，現在每周會去泡湯、按摩、邀請朋友來家裡打麻將，「我目前的女朋友就是麻將，和麻將談戀愛。」他以一生的努力、換得現在閒適、不用擔憂金錢的生活。