好房網News記者林清坤／綜合報導
一格停車位到底能不能停兩台車？一名網友近日透露，樓上鄰居當初買房時買斷車位，因車位較長所以停了兩部汽車，建商當初也向其承諾沒問題，殊不知多年後，管委會卻改向他們要求「1車1位」，需多收1200元的管理費用，令鄰居大感不滿，網友便上網詢問眾人看法。
原PO於「爆廢公社」中發文，樓上一住戶買房子近20年，連同一個較長的車位，當初入手原因就是建商向其說明，此車位可停一大一小2部車在格內，殊不知時隔多年後，管委卻突然發難，多次向其主張「一車一格」，堅持不讓他們停2部，以此多收管理費，每個月一格1800元的管理費要多繳約1200元。
樓上的住戶一開始決定默默地遵守，持續繳交一個月3000元的管理費，不過等到近日的社區住戶大會，鄰居實在是忍不住了，便在會議上詢問，「車位的產權是跟房子一起的」，一大一小的車位沒超出格子，為何要被多收費，原PO聽到此案例也感到相當好奇，便替其上網求解。
貼文曝光後，引起眾網友的熱烈討論，風向一面倒的力挺原PO鄰居，「只要車子不超出停車格，不影響鄰車上下車．那格子你要停汽車，停機車，停幾輛都可以！」、「多繳不合理，人家車位內多停一台你就多收錢，那你屋子內住的人比較多，是不是也要多繳管理費？」、「什麼邏輯，那我停車格內停5、6台摩托車，要繳5、6台的管理費？」
不過也有人認為，為了停車場的安全，如電費、設備維修費用等支出，若有多停車，就多繳一些錢，還在合理範圍內，且如果按照坪數來收管理費，加長的車位收得比一般車位還高也算合理。
關於「一個車位停兩台車」的問題，房產專家《賣厝阿明》表示，首要確認的就是停車位的產權到底是屬於誰的，如果住戶買下的停車位有獨立產權，屬於建築物的專有部分，住戶是可以獨立使用不受其他人干擾的性質，所以鄰居想要在自己的車位上堆放私人物品、停什麼車、停幾台車都是可以的，並不違法；不過如果停車區域是沒有獨立產權，屬於公共區域，是在緊急時作為避難場所使用，就必須要看區分所有權會議的結論，把停車區域作為何種用途，一切的重點是看你手中的權狀。
不過追根究底最重要的就是，社區規約內有沒有明確規範關於停車場的管理辦法，依照《公寓大廈管理條例》第9條第2項規定，管委會可以在住戶規約內訂定停車場管理的辦法。住戶規約基本上就是每個社區大樓的法律依據，如果規約內有明訂社區內每個停車位僅供停放一部汽車，假如違規停放超出一部，就算是違反社區規定，管理委員會就必須出面與違規的車主協調。
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