好房網News記者賴心怡／綜合報導
青埔特區除高鐵站本身帶來的聯外方便性，還有鄰近桃園國際機場及機場捷運等優勢，再加大型購物中心、IKEA的進駐、大型活動的舉辦以及新光影城、Xpark水族館等多項娛樂設施接力開幕，是目前中壢新建案密度最高的地區。根據統計資料指出，去年第4季青埔地區熱門物件以中古屋為大宗，價格較去年同期上漲2成以上。
根據桃園市中壢地政事務所資料統計，高鐵桃園特區去年第4季交易量以5年以上中古大樓為大宗，共計167件，較前期增加33件，較去年同期增加100件；交易均價為單坪29.26萬元，價格較前期上漲5%，較去年同期大幅上漲23.5％。
而新成屋的交易量則為148件，較前期減少57件，較去年同期減少約276件；；價格部分，交易均價為單坪34.43萬元，較前期微幅上揚0.2％，較去年同期大幅上漲5.4％。
觀察本季青埔最高交易價格位於文興路、文昌路口附近，建築型態為透天，屬大土地小建物；最低交易價格則位於領航南路四段、青溪路一帶，為電梯華廈，主因為該建物另附3個車位，且車位坪數沒有分拆。交易量較多集中於永昌路上的新森活建案。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，新成屋價位高又得來到兩三成的自備款，動輒兩三百萬起跳的自備款，在目前市場上本不如價位較低的中古屋，或是自備款低的預售屋來得吃香，價量表現不夠亮眼並不意外，且青埔已為桃園市高價區塊，更凸顯此勢。
陳炳辰也說明，房市來到高點，幾乎每隔一段時間就有打炒房政策祭出，去年底也有內政部雷厲風行施策預告，變數已多，青埔這類房市過熱地段易受風吹草動，高價新成屋首當其衝，走弱不意外。不過他也認為，第四季本非房市旺季，量價易有起伏，仍得觀察較長一段時間來判斷狀況。
更多好房網News→
留言 0