基隆捷運未動工先轟動 沿線這4站房價提前漲一成

行政院長蘇貞昌日前宣布基隆捷運計畫定案，住商機構企研室依據實價登錄資料，統計前兩年的房價，其中八堵、百福、北五堵及汐止區公所漲幅都在10%以上。專家表示，去年房市熱潮，尤其北北基生活圈中，基隆房價相對親民，在房價上升坡段，更能吸引買方目光。

行政院長蘇貞昌在2月22日率領交通部等相關單位前往基隆捷運站點預定地視察，並現場拍板基隆捷運持續推進，從基隆八堵到台北市南港共有13站，預計2032年通車。

綜觀基隆捷運預定車站周邊房價，位於基隆市的站點價格最低，從八堵到北五堵的5站均價，約在每坪15萬至22萬元；到了新北市汐止區的站點周邊房價約每坪21萬到35萬元，而台北市南港區則平均房價落在6字頭。

住商機構企研室統計實價登錄資料，目前預定站點周邊從2020年至2021年的房價，其中八堵、百福、北五堵及汐止區公所漲幅都在10%以上，沿線價格最低、漲幅多在八堵站，均價每坪僅15.4萬元。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，去年房市熱潮席捲全台，具有話題性、低價區域的房價拉抬力道強勁，在北北基生活圈中，基隆房價相對親民，更吸引買家注意。
 
大家房屋基隆七堵加盟店店東林小惠指出，基隆捷運沿線自住密度高，近年來房價與市場大盤一起向上發展，由於沿線的中古屋居多，許多區域素地稀缺，建商的購地成本越來越高，使得新案價格逐漸走高。

林小惠說，如七堵到百福各站周邊，新建案成交價可落在每坪28萬至30萬間，買方對於價格的接受度明顯提高，價格有高度漲幅的區域主要受新屋價格帶動，若基隆捷運動工，七堵站因周邊尚有土地，應最具有開發潛力，後市可期。
 
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨提醒，軌道建設對區域機能提升、支撐房價都有正向幫助，許多買方及投資人會依循軌道路線購屋，但路線、站點選定到實際動工過程仍有許多變數，過去曾發生路線變動的情況，建議沿著建設買房，以確定動工後再著手較為保險，避免議題撲空。

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