京華城指定回饋地做新創中心、要求物業管理費 柯文哲照單全收

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〔記者楊心慧／台北報導〕京華城2021年以捐出800平方公尺(242坪)的空間，換取容積獎勵，記者追查發現，京華城子公司鼎越公司竟行文北市府，指定並要求回饋地應做新創基地使用，還要求未來需付物業管理費用，台北市產業發展局認為有疑慮並不想收，案件一度卡關，但前市長柯文哲卻照單全收，不但不拒絕，還下令快點處理。

京華城為爭取容積獎勵，增訂自創設的三項獎勵項目「韌性城市貢獻獎勵」、「智慧城市貢獻獎勵」、「宜居城市貢獻獎勵」，據以獲得20％容積獎勵；其中「宜居城市貢獻獎勵」若符合條件就可獲得8％容積獎勵，包含取得耐震設計標章；無償提供產權登記面積800平方公尺永久使用權，做為教育、文化藝術、展覽、社會福利或產業等公眾使用服務性或公益使用。樓地板面積及使用內容應經目的事業主管機關同意後始得給予容積獎勵。

另還有協助吉祥路、東寧路整修順平道路鋪面、改善人行道，或興建公共人行陸橋，鋪面、人行道或陸橋合計面積應達1000平方公尺，且經目的事業主管機關同意並確認管理維護與執行方式，始得給予容積獎勵。

記者調查發現，京華城子公司鼎越公司直接來文到市府，並指定回饋地就是要做為新創基地使用，由於地點是侷限空間，面積不大、營運管理的CP值不佳，加上當年產發局已超過10處以上的新創基地，且鼎越還要求日後需支付京華城物業管理費用，認為此案對市府來說根本吃力不討好，並不想淌混水，案件一度卡關，但後續因柯親筆交辦，公務員只能被迫接受。

台北市議員林延鳳批評，原應該是市府施壓財團，依照既有政策提供回饋、配合市府的邏輯，到柯文哲手中，竟倒果為因，變得市府政策都得要配合財團需求，柯市府可為京華城轉彎，選票選出的市長，竟臣服在財團的「鈔票」下，威京集團主席沈慶京儼然已成為「地下市長」。

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