最狂投資客點名「這區」漲過頭　今昔房價對比：有人賺了不該賺的錢

好房網News記者黃暐迪／綜合報導

購屋族房貸之亂可望逐漸獲得緩解，總統賴清德、央行總裁楊金龍一再強調，銀行承諾將採四大措施，確保滿足新青安房貸與首購族兩大族群的貸款需求，但不少銀行仍指出，「已准未撥」的量很大，可能需要時間消化，恐怕這波房貸限縮到年底還是難解套。

淡江大學金融所兼任教授謝明瑞日前分析，新青安政策因為缺乏完善配套措施，導致房市過熱，質疑台灣房價越來越高的源頭在政府，指出台灣的房地產呈現病態。

過去有最狂投資客稱號的帥過頭也與YouTuber「阿格力」拍影片提到，新青安到底造成什麼影響？現在引發一種熱潮「賺多少錢都不夠」，一定要買一間房子當被動收入。帥過頭坦言「一個月收入15萬元在台北不可能買房子」，以前台灣的房地產本來都不會漲，「是因為台北、竹科人買到哪裡，漲到哪裡」。

帥過頭也分享，過去談到機捷A10山鼻站的時候，有建商來找他談「但是他沒有接」。帥過頭回憶，當時山鼻站一坪35萬元，現在大概是46萬元，他認為那些土地本來就買好了，營造成本也沒現在那麼高，「它賣35萬有賺，居然賣到40幾」，這就是建商賺了不該賺的錢，帥過頭不諱言，「建商賺這些首購小白的錢」。

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