基隆沒人要？房價悄悄破4　在地人嘆：漲到快認不出來

好房網News記者唐主桂／綜合報導

台北房價高得嚇人，不少人轉向新北、甚至桃園等蛋白區移居，距離台北市中心同樣不到一個小時車程的基隆，卻因為天氣被不少人踢出了候選名單中，但有在地人卻直言，基隆這幾年已經「漲到基隆人都快認不出來」。

近日有人在PTT討論，在基隆捷運消息確定後，家人就對基隆買房相當有興趣，不過自己對於基隆印象很差，包括了雨都、市容破舊等等…引發討論。有網友則直接拿出新建案實價登錄，表示雖然很多人討厭基隆，但其實基隆市區五年內新建案已經水漲船高。

這名網友以建案「港都明珠」和「璽悅」為例，兩個建案的單價都突破了40萬大關，除了市區之外，七堵的新建案每坪也都要30多萬，而且成交量也都不低。他也直言，雖然和雙北比起來不管是房價和環境都比不上，不過基隆這幾年緩但穩定上漲中，「已經漲到基隆人都快認不出來的房價」。

有網友則質疑，「港都明珠」和「璽悅」都屬於新的豪宅建案，中古屋的房價卻仍然相當便宜，原PO也舉例，表示「東方帝景」剛出來的時候20萬，現在約39至41萬，「第一特獎」剛出來約8萬，現在21至24萬，中古屋的漲幅也是相當恐怖。

觀察實價登錄資訊，可以發現基隆房價落差相當大，預售建案「橙品32」同樣站上了4字頭房價，不過同樣是預售建案，「中正藏馥」平均單價則落在23.5萬元；值得注意的是，中古屋房價似乎有跟漲趨勢，屋齡28年的「蔚來家」已有個案突破2字頭，屋齡同樣28年的「中正城堡/豐稔京棧」房價同樣站上2字頭。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，基隆區域建設相較薄弱，也有先天地勢、氣候等宜居性的限制，但若能與雙北市有所串聯的地帶，依舊有房價預算有限的年輕、首購自住族群買單，目前像是安樂區的知名大型社區來到3字頭。不過他也提醒，基隆房市得以基本盤房價來看待，絕對不要追高，小資民眾得好好克制非理性的追價心態。

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