好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
新北市林口過去因地理位置較偏僻，交通建設與機能尚未成熟，不過近幾年來隨著區域發展快速，成為房市討論度極高區域，也吸引不少人定居。就有網友以人流、天氣和交通3種條件，比較林口、三峽、淡水三個地區，他認為林口成為熱門居住選擇，並好奇想問大家「住林口有什麼好處？」
一名網友在PTT上分享，他之前實際勘查過「林三淡」，發現這三個地區雖然在街廓上有點相似，不過在人流、天氣、交通方面就有所區別。
原PO進一步分析，以人流來說，淡水人口逐漸增加；三峽則是平日白天人少，到了晚上變多；而林口是越來越多人，機能也逐步到位。天氣方面，在夏天時「淡水＞三峽＞林口」，到了冬天風都不小，林口雖然會起霧，但也只是偶爾發生。
至於在交通上，淡水和林口都有捷運，但淡水捷運通常沒位子且要搭很久；林口機捷乘客漸漸變多，尖峰時段也沒位子；三峽則沒有捷運，台鐵要過橋才能到鶯歌，但交流道方便，而且三峽和林口都有客運公車，可以走國道、快速道路到台北。
原PO也指出，三峽目前釋出的物件比較少，淡水推案量多也最便宜，林口則是單價最高，他比較過人流、天氣、交通等3項條件後，他認為林口是最好的，「除此之外林口還有什麼優點？」
問題曝光後，不少林口人分享當地好處，「街廓全新醫療好，外加學區不錯幾乎沒有8+9，養小孩不用怕」、「林口旁邊國道一，南下新竹台中相當方便」、「林口蠻熱鬧，生活便利」、「老街和長庚四周吃的也超多，餐飲類型選擇廣」、「地質穩定，沒有斷層和土壤液化問題」。
但也很多人提到潮濕、塞車是2大致命傷，「林口蠻濕的啊，對濕氣敏感容易過敏的不適合住吧」、「別傻了，林口就是潮濕，有時候嚴重到能見度低，除濕機24h在轉的」、「林口腹地大，看起來不壅擠，缺點去北市上班根本是惡夢」、「不介意潮濕、風大、塞車就行」、「只適合不用通勤到外面的，住林口的同事每天早我2小時出門，我還真無法」。
永慶不動產林口三井麗林加盟店東潘彥竹表示，林口房市已不光只靠「房價相對親民」取勝，而是區域擁獨特的生活環境，道路規劃整齊舒適，且交通與生活機能佳，擁機場捷運、三井OUTLET、多間明星學區等，吸引購屋族目光。他也觀察，林口區人口持續增加，房市供不應求，買家以年輕族群居多，尤其是新婚夫妻，2～3房產品指名度最高，另外不少退休族群也會選擇林口。
潘彥竹分析，林口新市鎮主要可分前、中、後3段，前段靠近機捷A9站，開發相對飽和，房價也最高，而屋齡10～20年中古屋成交單價則落在50萬元上下。中段為忠孝路到仁愛路一帶，中古屋成交單價約45～50萬元，而後段有較多新建案，成交5～6字頭，中古屋則3字頭還有機會買到。
而最近的房貸限縮造成房市買氣降溫，各區域房仲有感。永慶不動產林口民視中山加盟店店長李若田則指出，林口也稍微受影響，但影響極小，而且有三個關鍵點支撐林口房市，包括：房價沒有掉、依舊穩健；且因為首購族被限貸衝擊到，反而近期出現許多高資產客進場買房；另外就是「競價者、買房競爭者少了很多」，更讓高資產族可好好買房。
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留言 1
Ellen Hsu
林口離工業區比較近啊，其他兩個地方都沒什麼大規模的工作機會，住三峽淡水動不動就通勤來回3小時。
1天前
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