想賣老公寓快陽台補登！房價現賺百萬

記者蔡佩蓉／台北報導

民眾對購買公寓產品的偏好愈來愈低，尤其年長者多需要出售公寓換電梯大樓，年輕人則往郊區移動，選擇房價較親民的新大樓，公寓產品除非地段佳，否則將面臨轉手抗性。而想要賣公寓的屋主，不妨在出售前留意有沒有辦理陽台補登，普遍可增加1、2坪登記面積，以台北市最新住宅價格指數揭露公寓每坪43.73萬元換算，等於現賺87萬元。

▲陽台補登可以反映建物實際面積資訊。（圖／取自地政。稍息。新北事臉書粉絲頁）

新北市瑞芳地政事務所主任賴如慧表示，早期領有使用執照的建物，因受限當時登記法令規定，因此未能辦理陽臺登記，在歷經法令修訂後，已有建物所有權人陸續申辨陽台補登。

建國地政士事務所所長劉坤圖表示，近年因為房價高漲，愈來愈多民眾有陽台補登的意識，尤其是打算轉手出售的老舊公寓屋主，多會辦理陽台補登、增加面積，依據房屋狀況，通常登記後會增加1、2坪，這也讓屋主轉手可多賺幾十萬元，甚至台北市達百萬元。

現在地政事務所只要受理陽台補登的測繪案件，在登記完畢後，將主動以公文通知同一使用執照內，而陽台尚未辦理登記的建物所有權人辦理補登，收到通知的建物所有權人，不須再向建管單位申請使用執照及竣工平面圖，只要攜帶通知公文、身分證明文件及建物所有權狀，到地政事務所填具申請書並繳費即可申辦。

▲陽台補登程序愈來愈簡便。（圖／取自地政。稍息。新北事臉書粉絲頁）

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