好房網News記者王惠琳／綜合報導
桃園市政府地方稅務局表示，土地所有權人為騰空房屋及土地等待出售，簽約時土地所有權人或配偶、直系親屬的戶籍已先行遷出該地，其與自用住宅用地須由土地所有權人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記的要件不符，原本不能認為係供自用住宅使用，但為了顧及買賣房地實務上需求，其遷出戶籍距其出售期間未滿1年者，且該自用住宅用地於出售前1年內無出租或供營業使用，該土地仍可適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
該局提醒，適用一生一次自用住宅用地稅率（10％）繳納土地增值稅要件如下：
1.都市土地面積未超過3公畝（90.75坪）或非都市土地面積未超過7公畝（211.75坪）部分。
2.出售前1年內，未曾供營業使用或出租（含公益出租、社會住宅包租代管）之住宅用地。
3.地上房屋所有權人為土地所有權人本人、配偶或直系親屬。
4.土地所有權人本人、配偶或直系親屬簽訂買賣契約前已辦竣戶籍登記。
5.自用住宅建築完成未滿1年者，其房屋評定現值須達所占基地土地公告現值10％。
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留言 4
Winner
詐騙集團和財團沒什麼兩樣嘛！？ 😤「詐騙、司法關說、貪污」已成台灣日常？
😱😵💫受害者要勇敢說出來、站出來，其他人才不會再受到傷害，這也是一種另類的善事！
我當初買「「國泰建設」」的房子被坑殺！？老牌建商真的可怕！？客戶變更全做錯！？違章違建、漏做冷氣排水管、連2個大停車位竟然只能停入一台小車⋯等！？管委會委請第三方公證驗屋，1000項裡面竟然高達800多項缺失！？這麼多瑕疵不改善，還被國泰吞了1500萬元的買房價金。在台北市議會開記者會爆料，新聞報導及負評幾乎全被刪除⋯真的是有錢好辦事！？去搜尋「國泰建設負評」就可得知消息，足恐怖！？
老牌真的好嗎？！詐騙集團都可以買警察、律師、法官了？你覺得建商會輸嗎？聽說台灣很多都是拿錢辦事的恐龍法官不知民間疾苦？
09月03日12:41
LIN
符合新清安成人只有一戶，用未成年小孩名義買的都不算合格，利息優惠就不變，而名下有兩間房三間房的這個都是炒地皮，直接提高利息到四%五%六%。
09月03日12:15
LIN
政府現在只有一個方法逼出炒房人頭，要教訓只有一個方法快又有效，就怕政府跟這些人是掛勾圖利，不這麼做，
炒房人頭看利息低，然後不用還本金，如果馬上把利息抬高，每年一直增加一直增加，我想不到一年他們就會想辦法開始賣了。
大家這時候不要去接盤，讓他們多繳點利息給銀行賺。
09月03日12:11
神期楊$神乎期技$
都垃圾「支那黨渣」⋯沒一個乾淨的！💩
夭壽「黑金貪污詐騙犯罪集團republic of 支那」始終是炒地、炒房、炒股、炒匯、炒金、炒、、、價的「賊頭」！💀
夭壽黑金貪污詐騙犯罪集團republic of 支那偽金融市場/莊家詐賭賭場「哪來的外資」？都「假的」！💩
💀夭壽黑金貪污詐騙犯罪集團 republic of 支那/中華民國/終華冥國/中國/終國chinese「竄逃/寄生/殖民剝削壓榨毒害台灣」⋯始終是「假公濟私豢養黨畜、不公不義階級特權、全面打壓欺負台灣人Taiwanese」的偽民主真畜生政權！💣
09月03日09:13
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