內政部公布各行政區租金 雙北8區未達5位數 台北這一區全國最高

作者 : 林良昇

圖片 : 內政部

內政部推動租屋市場資訊透明化，繼8月中旬公布各大學周邊租屋行情後，內政部今（29日）再公布官方版的「全國行政區租金統計資料」，供民眾查詢參考。

據內政部公布的資料顯示，在內政部所掌握的47.8萬筆租賃資料中，全國租金中位數最高的為台北市松山區，為1.55萬元。

內政部指出，這次所公布租金統計資訊是運用今（2024）年3月31日當日仍為有效的租金補貼租約資料進行統計，提供租賃契約及租金四分位數統計數據，除少數行政區因樣本數過低（少於40筆）而未公布外，公布範圍已達278個行政區，涵蓋全國76%的鄉鎮市區。

在租金高昂的雙北，內政部所掌握的租金資料中，除數量樣本數過少的行政區，每月租金的中位數幾乎都達五位數，僅新北市三峽區（9500元）、淡水區（9120元）、瑞芳區（7000元）、三芝區（7000元）、貢寮區（5000元）、金山區（8000元）、萬里區（6000元）、台北市中正區（9000元）等8區的租金低於萬元。

▲內政部公布全國各行政區租金統計，供民眾參考。內政部提供

內政部進一步補充，本次所公布的租金四分位數，其統計方式主要是將該行政區內所有租約樣本的租金價格，從最低到最高均分為4個部分，並以排序第25%、第50%、第75%的租金分位數，來呈現區內租金的低中高分布情形。租屋族可藉此初步掌握該區內租金價格分布情形，再依個人租屋需求及租金負擔能力，判斷合理房租價格。

內政部長劉世芳表示，在去識別化、保障個資隱私及促進租金透明原則下，公布全國278個行政區的實際租金統計資料；對於樣本數充足行政區，進一步公布不同租屋型態的租金統計資料，讓租屋族更易瞭解當地租屋市場租金價格情形，作為選擇合理房租負擔參考。

談到公布租金相關資訊的緣由，劉世芳說，這是立法院上會期開議期間，不管是立委或是內政部修訂《租賃條例》時都有被要求租屋市場透明化，內政部符合民代要求，同時也希望能在不修法，去識別化，且保有租屋隱私權的情況下，朝租屋市場透明化的方向精進。

▲在租金高昂的雙北，有5個區的租金中分位數達到1.5萬元，台北市松山區為全國最高，達1.55萬元。內政部提供

但由於房型等條件不同，若僅公布粗略的租金數據，恐會與民眾的實際情況有落差，因此，內政部此次針對有提供租屋型態資訊樣本數較充足的行政區，依整層（戶）、獨立套房、分租套（雅）房3類常見租屋型態公布租金統計資料，公布範圍亦有136個行政區，涵蓋全國36%的鄉鎮市區。

只不過，這次公布的資料仍有沒有考慮屋齡、坪數、樓層等因素，甚至可能造成房東藉此漲價等疑慮。劉世芳指出，內政部的數據是從租客得到的契約要求勾選次分類的租屋型態，是選擇性的勾選，明年度會要求，租客若要申請租金補貼，表單上的房型要是必填，讓統計數字更能夠精確。

劉世芳表示，內政部會詢問房型是分租、整層或套房等以外，未來是不是也要問房屋年齡多老？或者是裡面衛浴設備有多新？是否有網路等，這要慢慢精進，做重要數據參考。

內政部表示，推動租屋市場資訊透明化是住宅政策的重要一環，未來將定期公布全國各行政區租金統計資料，提供更完整詳細的租金統計資訊，希望能在兼顧個資隱私及符合民眾需求的前提下，穩健促進租屋市場租金透明化。上述統計資料，已公布於內政部不動產資訊平台（https://pip.moi.gov.tw/）及地政司網站「租賃條例專區」（https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/news/89）。

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