老父遭詐兒急求救 板橋地政「3步驟」護住1,500萬房產

文／住展雜誌

不動產詐騙案頻傳，儘管警方公開呼籲提高警覺，媒體也多次報導相關案件，但仍有民眾上當受騙。新北地政局11日表示，上月初有名男子懷疑老父遭到詐騙，板橋地所人員查詢後，發現男子父親的房屋遭人申辦高達600萬元的抵押權設定登記，立即協助取消設定登記，即時遏止詐團犯罪行為。

地政局指出，日前男子獲知70多歲的父親將位於板橋國民運動中心附近、價值約1,500萬元的公寓住家權狀，以及3份印鑑證明，在家人不知情的狀況下交付給他人。

由於近期屢傳台版「地面師」犯罪集團針對不動產進行詐騙，男子深覺有異，懷疑父親遭到詐騙，立即衝到鄰近的板橋地所調閱地籍謄本，但房屋房屋未完成權利登記變更前，僅憑謄本內容無法看出異動。

經男子訴說原委，地所人員查詢後果然發現，詐騙集團已持男子父親的權狀、印鑑證明，向樹林地所申辦高達600萬元的抵押權設定登記，該所人員除了協助男子勸說其父親填妥異議書，同時向樹林地所通報駁回該登記案件的申請，並提醒男子可至戶政事務所，註銷原已設置的印鑑，以防止詐騙集團持印鑑證明，進行後續其他犯罪行為。

新北市地政局地籍科科長王珮榕指出，詐騙集團常見的手法之一，就是誘騙被害人將房產設定抵押，換得現金後擴大投資，被害人一旦聽信，而將房屋權狀、印鑑證明交由詐騙集團，房屋抵押權通常是設定給非法的地下錢莊，被害人最終「投資失利、房屋被拍賣」兩頭空，一輩子積蓄瞬間化為烏有。

王珮榕提醒防詐三招，包括一、「不輕信」不明人士說詞，二、遇可疑情形撥打「反詐騙專線165」查證，三、免費申辦不動產守護天使「地籍異動即時通」服務，發現異狀立即查證，以遏止詐團犯行。

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