韓國瑜板橋豪宅被讚「均質大戶」　房仲：房價最高8字頭

國民黨總統參選人韓國瑜今（15）日公布歷年房產交易資訊，其中位於新北板橋的豪宅「東方明珠」曾轉手獲利1642萬餘元，引起外界關注。據了解，東方明珠過去在房價高漲時均價曾到8字頭以上，近年來房價下修至6字頭，較少釋出物件，過去曾因廣告名人范可欽、天和開發公司代表人高嘉璘的房產糾紛，而躍上媒體版面。當地房仲也指出，東方明珠是屬於「均質大戶」的社區，要進去需要一定資產能力。

韓國瑜競選辦公室今日召開記者會指出，韓國瑜夫妻倆是2007年購買新板特區東方明珠，修繕、仲介、利息等成本約4177萬元，其中有3176萬是銀行貸款，該建案在2010年以5820萬元售出，轉手獲利1642萬元多，是夫妻兩人買賣房地產唯一一筆有賺的。

台灣房屋新板特區遠百特許加盟店協理賴玉枝表示，東方明珠位於新板特區的新北市市政府前，共有28層樓，從4樓以上才是住戶，每層4戶，共有100戶，每戶都是90坪以上的4房格局，有許多客戶會一次是夠買2戶打通。

在價格方面，賴玉枝指出，東方明珠屋齡10年，於開賣當時代銷業者是開出均價3、4字頭的價格，總價介於3800萬至4000餘萬之間，在房市最高逢時曾到均價8字頭以上，但近年來房價下修之後，目前均價在65至72萬。

賴玉枝強調，東方明珠是屬於「均質大戶」的社區，要進去都需要一定資產能力，且由於鄰近新北市政府，有許多新北市議員也曾在此置產，近年來比較著名的住戶就是廣告名人范可欽與天和開發公司代表人高嘉璘。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨也指出，該案位於新板特區，當年開價約在39至49萬之間，近年受惠於新板特區起漲，早期進場多有獲利，近期釋出少，較知名個案為某廣告名人的法拍案。