五分埔變身時尚基地 冠德奪信義兒福B2公辦都更 容獎估破50％

文／朱福山

冠德建設積極耕耘公辦都更案，近日再下一城，13日打敗多組競標者，成功奪下位台北市大五分埔地區的連鎖式都更『信義兒福B2基地公辦都更案』，預計投資76.15億元，打造結合時尚設計的2棟住辦、住宅大樓，2031年完工。信義兒福最後一塊拼圖「兒福A2基地」現正辦理招商，預計10月8日截標。

『信義兒福B2案』位台北市信義區忠孝東路五段北側，緊鄰信義計畫區，為四面臨路完整街廓，基地面積約2,450坪，使用分區為第三種住宅區，根據國家住都中心資料，該案可申請「TOD 2.0 計畫專案」及「台北市防災型都更專案」，預估容積獎勵將突破50%。

延續五分埔產業 打造時尚基地

國家住都中心表示，『信義兒福B2案』由冠德建設與潘冀聯合建築師事務所合作，以「我們的群島」為核心概念，呼應大五分埔地區的服飾產業發展目標，以職住一體為設計理念，時尚設計、多元共融為主題，規劃興建一棟26層住辦大樓，與一棟20層住宅大樓，打造結合住宅與新創的職住場域。

住辦大樓將設產業種子基地、工作坊空間、彈性擴充辦公單元，以及具設計風格的出租住宅，建築內部規劃提供住戶使用的共享空間；住宅大樓低樓層另設有店鋪、托嬰中心與庇護工場，滿足年輕家庭的育兒照顧需求。

國家住都中心指出，『信義兒福B2案』全區以永續進行整體規劃，建築結構均採鋼骨鋼筋混凝土（SRC），建築設計採9×9公尺模組化單元，營建工程導入預鑄工法，使用鋁製模板與循環建材，減少營造廢棄物，並以密集綠覆固碳為城市降溫、加強建築能效減少碳排，並採低衝擊開發設計，目標取得綠建築鑽石級、智慧建築黃金級、新建建築能效1+級、耐震標章等認證。

天使基金挹注 職人駐村活化社區

為延續大五分埔成衣產業發展，冠德建設與MUJI合作成立社會企業「Good job center」，預計挹注天使基金營運種子基地，培養在地時尚設計產業，未來將邀請職人駐村，舉辦藝文活動與設計學堂，冠德建設並計畫認養鄰近公園，透過公共藝術重現歷史水圳意象，為居民、新創團隊和設計工作者們，提供交流活動場域，打造鄰里共好的友善社區。

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