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高雄「熱區」1字頭將成絕響? 網驚:新案房價大跳級

好房網

更新於 2022年01月13日01:07 • 發布於 2022年01月20日00:43 • 記者黃芸涵/綜合報導

好房網News記者黃芸涵/綜合報導

 

高雄重大建設連連,北高先是台積電設廠、橋科及仁武產業園區設置,再來南高特貿三招商、三井百貨投資與捷運黃線動工等,諸多議題支撐熱區房價。

 

一名網友在《mobile01》表示,近期朋友在看鳳山區新建案,預算大概是2000萬內的透天或別墅物件,但看了好幾間都超過3000萬,而自己幫忙找房也沒看見符合的預算物件出現,「其他價格較低的新建案或預售也都已售完,到底是我們不會找還是房價現在真的太高…」,想找2000萬內的新透天已無可能了嗎?

 

 

文章曝光後,網友紛紛透露,往較外圍地帶或許有機會,「新屋只能台88線附近找找,其他靠市區連十年中古屋都不好找,不然就是鳳山跟大寮交界那個重劃區可能有」、「台88那邊或77期重劃區如果你近期去實價登錄看,地坪28,建坪68左右,房價已經2000以上了,是沒有電梯房型的,要找2000以下可能要靠過埤那邊了」、「要不然就鳳山往大寮捷運站那邊比較小坪數的透天看有沒有2000以下,過埤那邊還有蓋一些透天,但很明顯的價格跟大樓一樣都跳了一級」

 

也有網友指出,其他地區房價都上漲,鳳山不可能不漲,「目前市況連岡山、屏東市,入門透天都已準備挑戰2千萬,2字頭恐已成為鳳山地區透天地板價」。

 

依高雄市府實價登錄揭露,鳳山區近年房價明顯上漲,近一年透天厝均價為25.67萬/坪、區分建物(含公寓、住宅大樓、華廈、套房)均價18.16萬/坪,與前(109)年相比,透天厝每坪漲2.51萬、增幅10.8%,區分建物每坪也漲1.85萬、增11.3%。而近一年鳳山熱門交易地段前三名分別是新甲段407棟、五甲段310棟、竹子腳段288棟。

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