不會再暴漲？高雄房價讓人發慌…專家示警「高風險區」：別賭太大

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

台積電晶圓廠確定落腳高雄消息一曝光，幾家歡樂幾家愁，提前進場的人早在房價預漲時就獲利不少，相反的，現在想要買房的人就會非常擔心現階段是否為買房好時機？這時候入手會不會是「買在最高點」？因此也讓房市討論度更加火熱，各大房產論壇公開版上都可以看到網友對於高雄房價的關切。

日前有名網友在房產論壇《Mobile01》感慨，在台積電宣布要到高雄之前，房價已經狠漲一波，也讓還沒買房的人心裡發慌，畢竟買房對於大部分人來說，是人生中最大一筆花費，長時間思考再下手是一定要的，但對於目前的高房價來說，現在決定買房是否是明智抉擇？

文章曝光後，掀起網友熱議，很多人認為，現在高雄房價的確在高原期，短期內漲幅有限，且不會再有暴漲可能，「暴漲很難了，想下手可以開始多看多比較，不用恐慌，理性思考很重要」、「務實買房很重要，一昧追求新房要求地點當然買不起」、「高雄市中心一大堆「1字頭」房子，總價不超過5百萬的物件至少上千筆，一昧追求新成屋，又說漲得很離譜，這是在Hello嗎？」。

消基會房委會委員張欣民表示，台積電高雄設廠確定，對於房價支撐力度只會更高，加上賣家預期心態高，在還未確定設廠前，市場「非理性追加」已浮出檯面，張欣民提醒，未來房價恐怕「易漲難跌」，但還是提醒買房民眾以理性態度應對，多看多比較，不一定非得執著在新成屋，若真有需求還是必須做足功課再進場，畢竟房價最高點會在哪沒有人會知道。

成功大學經濟學系林常青教授也曾指出，南科、高雄房價漲得兇，因科學園區話題，預期性建設讓建商頻購地、導致地價上升，房價也跟著漲；他建議，針對園區周邊區域房價上漲，政府可構思全面的交通運輸路網，不管是捷運建設、公車、新闢道路等，

楠梓房價近期炒得沸沸揚揚，上升確實很有感，台慶不動產高雄富國明華加盟店店長表示，今年上半年楠梓還有單坪1字頭尾至2字頭初的新建案，不過8、9月後起漲到單坪25萬～30萬，甚至有破30萬的案子，1字頭幾乎已沒有。林哲諭透露，其實幾個月前，就有不少南科的台積電員工到高雄看房，且一次掃貨多戶，投資置產、等好時機獲利，加上許多外地客戶、投資客都跑來楠梓與橋頭購屋，也與當地房價上漲有關。

全球居不動產情報室總監陳炳辰則認為，全台房市出現「瘋園區」概念，尤其是護國神山所到之處更是所向披靡，且楠梓區本為交易熱區，投資出租又有工業區租屋市場，顯然投資、自住兩相宜，即便話題走向不一，確實能在基本盤上再加溫。不過陳炳辰提醒，，民眾購屋還是回歸理性衡量，如房價負擔、區域條件、自身需求與喜好等，畢竟不少重劃區即便發展多年都不見健全，對於模糊的願景型房市，民眾最好還是保守看待，別賭得太大！

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