台北雙星動工誰受益？這區房價年漲15％　它卻只漲1.9％吊車尾

好房網News記者唐主桂／綜合報導

西區門戶計畫中重要的一環－台北雙星大樓，在上週五（11／11）舉辦開工典禮，雖然距離完工還有大約5年的時間，不過預估將帶來超過9萬坪的商辦空間、帶來1.6萬個工作機會，未來勢必將帶起周邊的產業多元性，對於本來屋齡較高的周邊房市，也將帶來不小的影響。

台北雙星位置坐落在桃園機場捷運台北車站上方，有人就在PTT版上討論，等到大樓完工後，究竟哪個區域會受益最大，並列出了大安、華山地區、條通區、中山南西、大同區、重慶南路羅斯福路沿線、三重、萬華等可能選項。

網友們的看法則相當不一，有人認為是交通近且房價基期的萬華一帶，也有人說是大安、華山一帶，認為本來環境跟條件就好，距離雙子星位置又近，而且在北車、信義計畫區兩大都心之間，是立於不敗之地，不過絕大多數的人，則認為最能獲益的，是大同區的南端區域，分析「雙子星基地旁南北向道路都是南大同主幹道，你覺得呢」、「延平北/重慶北/承德北，沿路一堆都更案」。

一般說到西區門戶計畫，大部分都會認為受惠的是大同區和萬華區，近來大同區所推出的新建案開價確實有明顯上升，市調機構就曾統計台北市今年1月至7月間的新建案開價，大同區平均開價為105.5萬元，每坪相較於去年增加16萬元，漲幅高達15.3％，是全台北市漲幅最高的行政區，最高價更是開到了130萬元。

反觀萬華區在今年1月到7月之間，新建案開價均價為74.6萬元，在台北市所有行政區敬陪末座，漲幅也僅有1.9％，在12個行政區裡只贏過內湖區的-0.1％和信義區的0.4％，排名倒數第3，對於想成為天龍人的民眾來說算是相對輕鬆的選擇。

雖然平均開價為7字頭，但萬華區部分新案還出現9字頭的高價，全球居不動產情報室總監陳炳辰曾分析，雖然有不少建商傳出積極收購北萬華的老宅改建，但是目前房價的走強，加上萬華區的門牌劣勢，房價有天花板，偏高的價碼也會令其漲幅有所限制。

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