作者 : 劉煥彥
圖片 : shutterstock
香港人移民台灣及在台置產的趨勢並非新梗，但隨著香港局勢過去兩年變化劇烈，港人移民來台及購屋的規模居高不下。
從內政部統計來看，香港人在台灣買房的面積，已經連續三年高居所有外籍買家之冠，而且遠高於第二名。
觀察港人來台落腳及置產的動機，不外乎是平均房價低於香港、空間更大、只要600萬台幣投資移民就能（最終）拿到台灣公民身分，語言及文化相近、生活成本相對較低等。
但從2019下半年以來有個新變化，就是來台港人有年輕化趨勢，原因跟反送中風潮導致香港社會動盪，以及港區國安法上路都有關係。
2019年爆發反送中運動 港人來台置產飆高
內政部地政司每年彙整的「外國人取得土地及建物面積統計表」顯示，香港買主長期名列前茅，而且從2018年起超越台資及陸資常「繞道而行」的英屬維京群島，以52607平方公尺名列第一。
值得注意的是，香港買主在2019年買下的國內建物面積飆升至15萬8613平方公尺，遠高於第二名、英屬維京群島的31720平方公尺。
巧合的是，香港反送中風潮就是在2019年6月爆發。
到了2020年，香港仍以60912平方公尺，穩居外國人在台灣買房第一名，且遠高於第二名的36125平方公尺，也遠高於第三名至第五名的馬來西亞、美國、新加坡。
移民律師：台灣投資移民吸引力 僅次於加勒比海國家
香港南華早報報導，辦理投資移民的國際法律事務所哈維法律集團（HLG）統計，2019年以來移民至海外的香港人，在海外置產規模至少有1億美元（約28億台幣）。
HLG創辦人哈維（Jean-Francois Harvey）說：「這個需求（港人海外置產）一直存在，在1997年前是有一小部分香港人（赴海外置產），但在2019年（香港）有了一場完美風暴，所以很容易就出現了（港人海外置產）四倍成長。」
帕米爾法律集團執掌律師陳文俊去年接受南華早報訪問時也提到，2019下半年香港民眾申請台灣投資移民件數「劇增」，原因不僅是反送中風潮帶來的社會不安及港區國安法，也因為台灣「以投資拿身分」的投資移民制度，可說是加勒比海國家以外最有吸引力的。
他說明，台灣開放港人的投資移民條件，是以600萬台幣在台灣成立公司，並雇用兩位本地正職員工。一旦申請獲准，香港投資者及家屬就可以來台居住。
只要在台灣居留1~2年（視每年停留台灣天數而定），以及證明在台成立的公司聘用本地正職員工已有三年，就達到可以申請我國國民身分證的門檻。
港人以往為投資而來台置產 現在更多想在台退休
台灣房價低於香港，是另一個吸引港人在台置產的因素。
根據帕米爾法律集團統計，台灣每平方公尺的平均房價，比香港低了2.65倍，且新北市房子的平均租金也比香港低了3.7倍，「新北市許多中價位到高價位的建案，不但有河景或山景，裝潢及設施也屬上乘」。
香港租屋及找房平台千居Spacious國際銷售副總裁Marcus Wong觀察，香港人在台灣置產由來已久，但動機及目的開始變化，以往大多是買來投資，近幾年開始轉向生活品質，有些人希望退休後住在台灣。
港人移民海外年輕化 社會動盪是原因
其次，近兩年在台置產港人的年齡有年輕化趨勢，相信與香港局勢有關。
HLG創辦人哈維表示，「2019年以前，我們在香港（想移民海外）的客戶，通常是50多歲、子女接近20歲（late teens）；現在看到的客戶更多是40歲出頭，孩子在2~7歲」。
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留言 2
邵榮圳
我們台灣人很歡迎有理想、有抱負、有想法的香港年輕人移民台灣
2021年08月16日05:09
Kellie
哈哈哈哈！完全不了解香港社會寫的文章。
香港親戚反而因為反送中那些瘋子搞到社會恐慌，景氣低迷而覺得受不了痛恨至極，擔心香港被這些瘋子弄到混亂，於是來台灣一年，國安法一推出重打擊了這些叛亂的人，就立刻開心的迫不及待的回香港了！
現在香港親戚友人都說惡夢終於過去，終於有法源可以治這些收錢鬧事的媒體、政棍跟學生。
許多學生頭目一場所謂的革命，都買房又買車，極為諷刺！
總之香港人現在非常的開心惡夢終於散去，生活恢復安定與平靜，加上中央政府介入協助香港抗疫，創作加0⃣️，整個就是越來越安定。
香港是一個國際金融中心，沒有穩定的社會狀態，將會是一個悲劇，反送中大鬧時期香港金融中心排名瞬間掉，國安法祭出以後逐漸上升。
代表了這樣的法源，足以讓那些有心收受個人利益亂鬧事的人被繩之以法，讓社會更繁榮安定。
2021年08月16日03:30
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