七都新建案房價所得比出爐 北市松山區最難買新房

MoneyDJ新聞 2023-09-07 10:00:08 記者 新聞中心 報導

數字(5287)旗下591新建案表示，近年房價持續飆漲，新建案更是因為建築成本高漲導致價格高居不下，根據591新建案統計，全台七都新建案行情對比所得總額發現，七都各行政區購買新建案最辛苦的區域為台北市松山區，平均需要花57.6年不吃不喝才能買得起新房，最友善的區域是台南市學甲區，只要12.8年就買得起。

591新建案統計平台上七都各行政區新建案平均單坪開價，以常見自住使用的25坪為基礎計算出各區新屋總價，並比較財政部公布之110年綜所稅各行政區所得總額的中位數，計算出全台新建房價所得比，其中，自住客最辛苦區域莫過於台北市，需要不吃不喝37.4年(見附圖)才能購買新房，最輕鬆區域則是在桃園市，僅需12.3年，桃園市目前尚有新屋、觀音、楊梅等平價區，吸引不少首購族目光。

若細分至行政區來看，最輕鬆的是在台南市學甲區，25坪新房總價落在500萬左右，對比所得中位數，僅需12.6年就能買新房，近期在西港地區陸續有華廈案進場，交易穩定，接下來依序為高雄市林園區、新竹縣竹北市、桃園市楊梅區及新竹縣新豐鄉，讓人訝異的是竹北市近年來房價飆漲，新建案開價屢見7~8字頭單價，但是竹北客群多是竹科科技新貴，收入同樣驚人，平均下來僅需14.6年就能買新房，擠進買新房最友善區域季軍。

然而買新房辛苦區域前五名均是在台北市，自住客想住在天龍國最難的區域非在傳統認知超高房價的的信義、大安區，而是在松山區，新案平均單坪開價落在148萬元，需要不吃不喝57.6年才可以買新房，接下來依序是大安、中山、大同以及士林區，都要50年以上不吃不喝才能買新房，想擠進天龍國不是易事。

(圖片來源：591新建案提供)

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資料來源-MoneyDJ理財網